Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Exclusief aanbod

woonoppervlakte: 215m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1999

A.M. de Jongstraat 3, 3245RK Sommelsdijk

Nieuw

€ 597.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 597.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 215 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 238 m2

  • Perceeloppervlakte: 550 m2

  • Inhoud: 649 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Met allure wonen in de “Westplaat”..!

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, rust, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want A.M. de Jongstraat 3 staat te koop. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen.

Deze mooie woning is ontworpen door vooraanstaand architect Pieter Weeda te Rotterdam. De woning is groot en luxueus van opzet. Het traditionele karakter komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik, een gemetselde schoorsteen en een fraaie daklijn. De woning biedt zeer veel leefruimte!

Tijdloos wonen met alle comfort is dan ook het credo!

In totaal heeft u de beschikking over 4 kamers en een zeer ruime zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer, een riante badkamer, een heerlijke woonkeuken en een inpandige ruime berging/garage. Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer (ca. 50 m2) kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit en in de naaste omgeving.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Exclusief aanbod

De woning ligt in het dorp Sommelsdijk en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt nabij alle voorzieningen. Het speel- en recreatiepark “het Vliedpark” ligt om de hoek ! Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (5.20mx2.00), meterkast, garderobe. Toilet (1.40mx0.90m) voorzien van tegelwerk tot plafond, fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de inpandige berging/garage (6.38mx2.84m) met sectionaal garagedeur, opstelplaats witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel ( merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999), plavuizen vloer. Vaste trap naar 1e verdieping

Woongedeelte (ca. 50m2) met gashaard. Toegang tot de royale (woon)keuken, zonwering buitenzijde. Opvallend is de lichtinval door de vele raampartijen, houten lariks vloer.

Luxe L-keuken (5.08mx3.63m) voorzien van een afzuigkap, 6-pits Boretti gascomfort/oven, dubbele spoelbak, composiet aanrechtblad, geïntegreerde vaatwasser, fraaie plavuizen vloer, wand design-radiator, toegang tot bijkeuken (1.66mx2.84m), toegang tot achtertuin.

1e etage

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage voorzien van een houten grenen vloer. Ruime overloop, bergruimte onder knieschot ( ca. 6m2), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (3.65mx5.00), ligging voorzijde, dakkapel.

Slaapkamer 2 (3.65mx4.20m), ligging achterzijde, dakkapel.

Slaapkamer 3 (3.07mx3.88m), ligging achterzijde, Velux-dakraam. Fraai uitzicht..!

Toegang tot berging (2.37mx1.35m), hoogte 2.05m!

Luxe badkamer (2.95mx3.90m), luxe inrichting met separaat douchegedeelte (1.60mx1.38m), hoek-ligbad, dubbele wastafels, handdoek design-radiator, 2e toilet, cv en mechanische ventilatie, tegelwerk tot plafond. Het geheel ziet er subliem uit!

2e etage

Met de vaste trap bereikt u de 2e etage. Ruime zolder met bergruimten, 2 Velux-dakramen. Deze zolder is uitermate geschikt om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Opstelplaats MV-installatie.

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het Z-Westen (10mx19m) heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. De diverse terrassen en fraaie borders maken het geheel compleet.

In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V- aansluiting, buitenkraan.

Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, woning-scheidende anker loze spouwmuren, hetgeen de geluidsisolatie ten goede komt! Degelijk hang- en sluitwerk, centrale verwarming. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde, begane grond sreens (ZW-zijde).

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning duurzaam is gebouwd;

• De woning beschikt over een fraaie ligging;

• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!