Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 179m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1999

A.M. de Jongstraat 7, 3245RK Sommelsdijk

Nieuw

€ 615.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 615.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 179 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 25 m2

  • Perceeloppervlakte: 512 m2

  • Inhoud: 739 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

Buiten(gewoon) wonen in de wijk “de Westplaat”

Het beste van twee werelden, dat is wat deze schitterende locatie combineert. Op één van de mooiste locaties van Sommelsdijk, aan de groene rand van het dorp staat deze vrijstaande woning op een perceel van 512m2.

Deze goed onderhouden en degelijke gebouwde woning is met vakmanschap en met uitstekende materialen gerealiseerd. Licht, ruimte, vrijheid en uitzicht zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit object dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond, een inpandige garage, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, een riante badkamer met separate inloopdouche, een ruime zolder en veel bergruimten. De 24 zonnepanelen (2019) zijn de “kers” op de taart, zodat lage energielasten gewaarborgd zijn.

Een woning die u gezien moet hebben...!

Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en de vele raampartijen. Kortom, gezellig wonen zoals het hoort. De fraai aangelegde tuinen maken het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy.

Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren op uw eigen oprit.

De woning en omgeving

De woning ligt in het dorp Sommelsdijk en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee nabij alle voorzieningen. De woning ligt in een prettige nieuwbouwwijk die ruim is opgezet en waar ook nog nagedacht is over speelvoorzieningen. De woning heeft een zeer fraaie ligging aan de rand van de wijk. De voorzieningen zijn binnen handbereik.

Kortom, gemak en comfort!

Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal Breda en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (5.20mx2.50m), meterkast, garderobe. Toilet (1.35mx0.90m) met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (8.30mx5.00m) met een schuifpui aan de achterzijde, gashaard met schouw, fraaie parketvloer.

Opvallend is de lichtinval!

De woonkamer is verbonden met een zithoek (4.70mx3.65m) aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde.

De keuken (3.10mx3.05m) is deels voorzien van een natuursteen aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde Miele vaatwasser (2018), een Miele oven- en stoomoven (2016), Boretti 5 pits-gascomfort met afzuigkap, koelkast (2018), inbouwspots.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging/garage (6.40mx2.95m) met sectionaal elektrische garagedeur, opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000). Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor witgoedaansluitingen, uitstort-gootsteen, toegang tot de zij-tuin.

Vaste trap naar 1e verdieping

1e etage

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage voorzien van een fraaie parketvloer. Ruime overloop (4.00mx1.25m), toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte (3.00mx0.85m) en badkamer.

Slaapkamer 1 (5.00mx3.70m), ligging voorzijde, inbouwkast.

Slaapkamer 2 (4.20mx3.70m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (3.10mx3.93m), ligging achterzijde, toegang tot bergruimte.

Bergruimte (2.40mx1.30m), Velux-dakraam.

Luxe badkamer (2.45mx3.20m), luxe inrichting met separaat douchegedeelte, hoek-ligbad met jet-streams (Sealskin), 2 wastafels, handdoek design-radiator, cv en mechanische ventilatie, tegelwerk tot plafond douche-gedeelte, luxe inbouw-plafond met inbouw-spots, vloerverwarming.

Het geheel ziet er subliem uit!

2e toilet (1.00mx1.30m) met fonteintje.

2e etage

Met de vaste trap bereikt u de 2e etage. Ruime overloop met bergruimten, toegang tot open zolder (9.25mx2.60m) met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra kamers. Velux-dakramen.

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het Zuid-W(10x19m) heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. De diverse terrassen en fraaie borders maken het geheel compleet. Ook de zij-tuin (15.00mx6.00m) mag er zijn!

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (6.25mx6m).

Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, degelijk hang- en sluitwerk, centrale verwarming en 24 zonnepanelen. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde. Overige elektrische zonwering buitenzijde begane grond. De woning is keurig onderhouden en instap-klaar!

U kiest voor deze woning omdat:

● De woning veel leefruimte biedt;

● De woning duurzaam is gebouwd;

● De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

● De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!