Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 176m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1998

Aagje Dekenstraat 3, 3245RG Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 399.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Schakelwoning

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 176 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 17 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 12 m2

  • Perceeloppervlakte: 295 m2

  • Inhoud: 522 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Met comfort wonen in de “Westplaat”..!

Je nieuwe (t)huis moet de plek zijn waar je heerlijk kunt wonen en waar je geen concessies meer hoeft te doen. Wonen in een gezellige buurt in een prettige kindvriendelijke wijk en dit alles nabij alle voorzieningen. Deze degelijk gebouwde hofwoning met inpandige garage heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen. Verassend ruim..!

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning is groots van opzet en beschikt over een royale diepe achtertuin op het Zuid-westen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Opvallend is de traditionele bouw en dit komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik, toepassing van hardhouten binnentrappen en stijlkenmerken. Het buitenschilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden.

In totaal heeft u de beschikking over 6 kamers, een nette badkamer, een royale keuken en een inpandige berging/garage. Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer ligt aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin geven zicht op de fraai aangelegde tuin die achterom bereikbaar is.

U kunt parkeren op uw eigen oprit. Ook in de naaste omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

De woning ligt in het dorp Sommelsdijk en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt nabij alle voorzieningen. Het speel- en recreatiepark “het Vliedpark” ligt om de hoek ! Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort en een prima (t)huis, dat wil toch iedereen?

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, (5.20mx1.15m), meterkast, garderobe, vaste trap naar 1e verdieping, Toilet met fonteintje (1.30mx0.95m). Toegang tot de inpandige berging/garage (5.30mx3.30m) voorzien van elektrische sectionaal garagedeur, bergruimte en cv.

Woongedeelte(4.70mx8.15m) met eetgedeelte (2.70mx3.50m). Openslaande deuren naar de tuin. Elektrisch uitval-zonnescherm.

U-keuken(3.10mx3.50m), ligging voorzijde. De keuken is voorzien van een geïntegreerde koelkast met diepvrieslades, vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi-oven magnetron, spoelbak, afzuigkap, kunststof aanrechtblad.

1e etage

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Overloop (3.15mx2.10m), toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: (3.70mx4.93m), ligging voorzijde

Slaapkamer 2: (2.30mx4.93m), ligging achterzijde, dakkapel.

Slaapkamer 3: (3.70mx3.08m), ligging voorzijde, dakkapel.

Slaapkamer 4: (3.80mx3.08m), ligging achterzijde, dakkapel.

Badkamer (3.10mx2.70m), nette inrichting met separate douche-unit met thermostatische d/m kraan, ligbad, 2e toilet, wastafel, tegelwerk tot plafond, cv en mechanische ventilatie. Het geheel ziet er verzorgd uit!

2e etage

Met de vaste trap bereikt u de 2e etage. Overloop (2.10mx3.50m).Toegang tot slaapkamer 5 en technische ruimte, bergruimten onder knieschot.

Slaapkamer 5 (3.65mx3.08m), ligging achterzijde. Velux-dakraam.Bergruimten onder knieschot.

Technische ruimte (3.65mx2.70m), opstelplaats Cv-ketel ( Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000), mv, opstelplaats witgoed-aansluitingen, bergruimten onder knieschot.

Tuin:

De tuin is op fraaie wijze aangelegd! De tuin met ligging op het Zuid-Westen (30.00mx8.30) heeft een mooie ligging en is ook achterom bereikbaar, buitenverlichting en buitenkraan.

Dit is pas genieten!

Houten berging (2.95mx3.90m), 220 V-aansluiting.

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, woning-scheidende anker loze spouwmuren, hetgeen de geluidsisolatie ten goede komt! Degelijk hang- en sluitwerk, volledig geïsoleerd, centrale verwarming en mv.

U kiest voor deze woning omdat:

· De woning veel leefruimte biedt;

· De woning duurzaam is gebouwd;

· De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau;

· De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!