Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 100m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1900

Achterdijk 51, 3243AA Stad aan 't Haringvliet

Verkocht onder voorbehoud

€ 220.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 220.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Dijkwoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 100 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 35 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 7 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 9 m2

  • Perceeloppervlakte: 96 m2

  • Inhoud: 330 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: E

  • Ligging tuin: Zuid-oost

  • Woonlagen: 3

  • Balkon: Ja

Weten dat het goed is...

De woning is keurig onderhouden. Je ziet aan alles dat de huidige eigenaars zuinig zijn op hun thuis. Dat scheelt jou een heleboel werk. In principe hoef je niets te doen om te kunnen verhuizen. “Mensen die hier op bezoek komen, zeggen ons vaak dat ze direct een goed gevoel hebben”. Dat vertelt je dat ook jij je hier direct op je plek voelt. De sfeer in huis is ouderwets gezellig. De indeling is gericht op samen zijn, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. In dit huis laat je je zorgen met gemak van je afglijden. Proef de sfeer van deze leuke dijkwoning met een heerlijke tuin op het Zuid-Oosten.

Hier ben je fijn samen en weet je dat het allemaal goed is...

Kortom, een sfeervolle woning...!

De woning en omgeving:

De woning is van ca. 1900 en in 1956 gerenoveerd/verbouwd. U zult verrast zijn door de ruimte! Bij het binnentreden van de hal wordt direct de toon gezet van een verhaal dat alleen maar groter wordt. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide bezichtiging van dit unieke object! Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

Een woning uit duizenden, waar je alles hebt om je droom waar te maken…

De woning heeft een zeer fraaie ligging en beschikt over een ruime doorzon woonkamer, een keuken, een bijkeuken, een balkon, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een overdekt balkon, badkamer en zolder.

De woning is in nette staat van onderhoud. Houten kozijnen en voorzien van dubbel glas, centrale verwarming.

De woning heeft een royale achtertuin op het ZO. Beschut wonen met volop privacy.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge ( 10 min) en/of in Middelharnis ( 10 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven en het natuurgebied en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Dat alles is mogelijk!

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!

Indeling:

Begane grond: entree/hal (4.60mx2.25m), garderobe, toilet ( 1.05mx0.80m), vaste trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, wandafwerking lambrisering.

Vanuit de hal bereikt u de keuken en de royale woonkamer.

Keuken (3.25mx2.05m), voorzien van Siemens vaatwasser, 4-pits gascomfort, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde koelkast, inbouwspots. Toegang tot bijkeuken (2.50mx1.40m), opstelplaats witgoedaansluitingen, toegang tot balkon en tuin.

Lichte doorzon woonkamer (7.95mx3.65m)met schouw voorzien van gashaard. Vrije ligging voor- en achterzijde! Achterzijde screens, voorzijde elektrisch rolluik.

Dit is echt thuis komen !

De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer, cv.

1e Verdieping: overloop,(3.90mx1.35m), inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, overdekt balkon, toegang tot bergvliering.

Slaapkamer 1 (3.64mx3.45m), ligging voorzijde, buitenzijde elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 (3.25mx3.10m), ligging achterzijde, buitenzijde elektrisch rolluik

Slaapkamer 3 (2.80mx2.20m),ligging achterzijde, toegang tot balkon (1.25mx2.12m)

Badkamer (2.50mx2.25m), Nette inrichting, w.o. ligbad met jet-streams, douche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator. Dit is puur genieten!

De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, cv.

Met vlizotrap bereikbare bergvliering (6.00mx4.20m), opstelplaats CV-ketel ( Nefit-Top-line, bouwjaar 2012), Velux-dakraam.

Tuin, (6.65mx7.25m), ligging ZO, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, 220 V (spatvrije) aansluitingen, achterom bereikbaar! Deze tuin mag er zijn!

Algemeen:

De gehele woning is in nette staat van onderhoud en nodigt u uit voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● Deze een vrije ligging heeft aan voor- en achterzijde;

● Deze geheel instap-klaar is en in nette staat van onderhoud is;

● Ook de grote steden (Rotterdam, Roosendaal, Zierikzee) goed bereikbaar zijn!

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - Fase 2a

Online start verkoop
1 juni 2021 om 15:00 uur

Meer informatie