Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 145m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 2013

Anna Bijnspad 13, 3241DP Middelharnis

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 325.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 145 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 11 m2

  • Perceeloppervlakte: 159 m2

  • Inhoud: 426 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 3

Als je niet meer verder hoeft te zoeken…...! Sfeervol wonen in het Hart van West.

Gun jezelf bewegingsvrijheid. Deze goed geïsoleerde hoekwoning met 6 kamers nodigt u uit voor een bezichtiging! De woning staat op de juiste plek, met veel ruimte en een heerlijke tuin op het Zuiden.. Dit is pas genieten..!

Wordt deze woning uw nieuwe (t)huis !

De woning en omgeving:

Deze duurzaam en degelijk gebouwde hoekwoning (bouwjaar 2012) biedt u alle comfort en woongenot! De woning ligt op een goede stand en kenmerkt zich door ruimte en veel lichtinval. Bij het binnenkomen van de woning wordt direct de toon gezet en valt de heerlijke lichte woonkamer op..! De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime bergvliering.

Met de luxe hoekkeuken en de fraaie tuin aan de achterzijde wordt het verhaal alleen maar groter…! U kunt royaal parkeren op het ruime parkeerterrein aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook nog een speelvoorziening.

En dat in combinatie met een ruime stenen berging met vliering gebouwd aan de zijkant van de woning..! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen wat zorgt voor zeer lage energierekening.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Een woning waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Op deze plek woont u echt geweldig!

Middelharnis is centraal gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.60mx1.37m), meterkast, Toilet (1.25mx0.90m) met fonteintje. Vaste trap naar 1e verdieping.

Toegang tot royale woonkamer met keuken.

Woonkamer met woon- een eetgedeelte (5.34mx5.15m) aan achterzijde, ruime provisiekast onder trap. Opvallend is de heerlijke lichtval door het raam via de zijgevel..!

Luxe hoekkeuken (3.60mx2.65m), voorzien van geïntegreerde vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven/magnetron, keramische kookplaat, composiet aanrechtblad, spoelbak. Het geheel straalt klasse uit!

Dit is echt thuis komen !

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming.

1e Verdieping:

Overloop (3.10mx1.14m), toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2ehangtoilet. Opvallend is de lichtinval via de zijgevel..!

Slaapkamer 1: (4.41mx2.95m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2: (4.35mx2.95m, ligging achterzijde.

Slaapkamer 3: (3.23mx2.63m), ligging achterzijde.

Badkamer: (2.36mx2.10m), voorzien van een ligbad, wastafel, design-radiator, hangtoilet, mv en cv.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van een fraaie laminaat-vloerafwerking.

De gehele 1e verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem met dubbel glas, cv.

2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte en bergzolder.

Slaapkamer 4: (3.20mx4.08m), ligging voorzijde, Velux-dakraam, bergruimte onder knie-schot, bergkast met opstelplaats mv. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de bergvliering (2.70x5.15m), bereikbaar met vlizotrap.

Slaapkamer 5: (3.00mx2.90m), ligging achterzijde, Velux-dakraam, bergruimte onder knie-schot, cv.

Technische ruimte: (2.00mx2.15m), opstelplaats Intergas Kompakt HR ketel (bouwjaar 2012), wm/wd opstelling, fonteintje. Vloerafwerking plavuis.

Tuin achterzijde, (8.65mx7.45m), ligging op Zuiden, stenen berging (4.90mx1.70m) tegen zijgevel met bergvliering, 220 V -aansluiting.

Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, degelijke erf-afscheidingen, buitenkraan, buitenverlichting, achterom bereikbaar!

Ook de voortuin (7.45mx3.00m) mag er zijn..!

U kunt ruim parkeren aan de achterzijde op een groot parkeerterrein.

Algemeen

De gehele woning is zeer goed geïsoleerd. De achterzijde is voorzien van een elektrisch uitval-zonnescherm.

Oplevering in overleg

U kiest voor deze woning omdat:

· De woning veel leefruimte biedt;

· De woning duurzaam is gebouwd en voorzien is van zonnepanelen;

· De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau;

· De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!