Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 131m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 2008

Anna Blamanpad 15, 3241DM Middelharnis

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 400.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 131 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 12 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 11 m2

  • Perceeloppervlakte: 117 m2

  • Inhoud: 450 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: West

  • Woonlagen: 3

Eigentijds en luxe wonen..

Luxe tussenwoning gebouwd in de historiserende bouwstijl. Deze stijl geeft allure aan het wonen en dat in een aantrekkelijke woonomgeving in een kindvriendelijke wijk. Dit alles gecombineerd met energiezuinig wonen en een fraaie woonplattegrond op de begane grond. De heerlijke uitbouw is dan ook de “kers” op de taart.

Deze degelijk traditioneel gebouwde uitgebouwde 5-kamer tussenwoning heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel in alle rust en privacy kan wonen. De woning beschikt over veel lichtinval en dit alles in combinatie met eigentijds wonen.

De huidige eigenaren voelden zich meteen thuis. "Dat gevoel hebben wij ook altijd gehouden. Na 14 jaar willen wij nu voor een nieuwe stap gaan. De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij."

De woning en omgeving

In totaal heeft u de beschikking over 5 kamers en een met een vlizotrap bereikbare bergzolder. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een eigentijdse gietvloer op de begane grond. Het geheel ziet er fraai uit..!

Naast de heerlijke ruime woonkamer met uitbouw beschikt de woning over een keuken aan de voorzijde. De ruime woonkamer met gashaard geeft u alle wooncomfort die te wensen valt.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra ruime slaapkamer en een vanaf de overloop bereikbare ruime bergzolder.

De speelvoorzieningen voor kinderen bevinden zich letterlijk op loopafstand..!

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de naaste omgeving.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Middelharnis. Het nabij gelegen Haringvliet en het Grevelingenmeer leent zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen een half uur Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort en luxe, dat wil toch iedereen?

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.83mx1.92m), meterkast, garderobe, toilet, vaste trap naar 1e verdieping.

Toilet (1.30mx0.96m) met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met uitbouw (7.50mx5.15m) met schouw en gashaard. De fraaie gietvloer maakt het geheel compleet.

Toegang tot de achtertuin.

Open keuken (2.80mx2.70m) aan de voorzijde voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vrieslades.

1e verdieping:

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping voorzien van een ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (2.80mx5.15m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (4.08mx3.02m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (2.71mx2.07m), ligging achterzijde.

Badkamer (1.80mx2.90m), tegelwerk tot plafond, ligbad, 2e hangtoilet, badmeubel en designradiator.

Het geheel ziet er keurig uit!

2e verdieping:

Ruime overloop met technische ruimte, met vlizotrap bereikbare bergzolder. Toegang tot 1 slaapkamer.

Technische ruimte voorzien van opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas Kombi Kompact, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie (2019). Op de overloop vindt u de opstelplaats witgoed-aansluitingen.

Slaapkamer 4 (ca. 14m2), ligging achterzijde. Velux-dakraam.

Bergzolder: (2.25mx5.15m).

Tuinen:

De achtertuin met ligging op het Westen (8.44mx5.40m) inclusief berging is keurig aangelegd.

In de tuin zijn diverse verlichtingspunten aangelegd.

Houten berging (2.95mx3.61m) voorzien van uitstortgootsteen, wateraansluiting voor de tuin, 220-V en verlichting.

Ook de voortuin (1.75mx5.40m) mag er zijn..!

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen en volledig geïsoleerd. Schilderwerk grotendeels nog uitgevoerd in 2021.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning energiezuinig is;

• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart