Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 90m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1894

Binnenweg 23, 3245AA Sommelsdijk

Nieuw

€ 175.000 k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 175.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 90 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 4 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 5 m2

  • Perceeloppervlakte: 97 m2

  • Inhoud: 251 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: Noord

  • Woonlagen: 2

Bent u op zoek naar een knusse, karakteristieke tussenwoning in Sommelsdijk? Dan is dit uw kans. Met een klokgevel karakteristiek en authenthiek aan de buitenkant..!

Bij het binnenkomen van deze gezellige eengezinswoning ervaart je hier de woonsfeer en wordt je direct verliefd….

Ruimte voor samen en voor alleen

Je hebt natuurlijk ook een beetje ruimte nodig in dat (t)huis waar je je helemaal op je plek voelt. Ook wat dat betreft heb je het hier voor elkaar. De woning heeft een ruime keuken met een kelder, een ruime badkamer met een apart toilet en beschikt op de 1everdieping over drie slaapkamers. Zo heb je voor iedereen een fijne eigen plek. In de woonkamer heb je juist weer de ruimte om gezellig samen te zijn. De woonkamer is bovendien lekker licht.

De woning is in nette staat van onderhoud, en geheel voorzien van houten raamkozijnen en dubbelglas, cv. Kortom zeker een bezichtiging waard!

Houdt u van gezellig wonen op een centrale plek in Sommelsdijk? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging..!

De woning en omgeving:

De woning is gelegen in het centrum van Sommelsdijk in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijke levendige buurt met alle voorzieningen direct om de hoek.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dan ook binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen..! De woning is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Deze leuke woning biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen!

Op deze plek woont u echt geweldig en heeft u alles op loopafstand in de buurt!

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

De woning heeft een achtertuin met een stenen berging. Beschut wonen met volop privacy.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (4.50mx0.93m), meterkast, garderobe, toegang tot woonkamer, vaste trapopgang naar 1everdieping.

Woonkamer (6.65mx4.00m), ligging voorzijde, toegang tot keuken.

Keuken in hoekopstelling (2.75mx5.10m), voorzien van 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven, kunststof aanrechtblad, inbouwspots. Opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot kelder ( 2.30mx1.80m), toegang tot bijkeuken met separaat toilet (1.03mx0.95m) en nette badkamer. Toegang tot achtertuin.

Badkamer (1.65mx2.00m) met ligbad in hoekopstelling, tegelwerk tot plafond, wastafel.

1e Verdieping:

Overloop met ruime inbouwkast, 3 slaapkamers, toegang tot bergvliering.

Slaapkamer 1: (2.67mx4.50m), ligging achterzijde

Slaapkamer 2: (3.60mx1.38m), ligging westzijde (midden), wastafel.

Slaapkamer 3: (2.93mx4.50m), ligging voorzijde

Tuin:

De tuin (7.90mx3.00m)) ligt op het Noord-W. en heeft een terras en ziet er verzorgd uit. Er is tevens een buitenkraan, achterom bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust..!

Stenen berging:(3.00mx1.70m), 220 V-aansluiting. Mogelijkheden voor de hobbyist!

Oplevering in overleg

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

  • Deze een karakteristiek karakter heeft;
  • Is gelegen in een kindvriendelijke buurt;
  • Is gelegen nabij het centrum en alle voorzieningen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!