Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 117m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1893

Binnenweg 48, 3245AB Sommelsdijk

Nieuw

€ 365.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 365.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 117 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 21 m2

  • Perceeloppervlakte: 177 m2

  • Inhoud: 397 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: D

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

Karakteristiek wonen op een leuke plek…!

Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen. Een huis met sfeer en karakter en dat alles nabij de oude historische kern van Sommelsdijk. Wij heten u welkom in dit fantastische huis!

Kortom: een ruim, sfeervol familiehuis op een fantastische locatie.

De woning en omgeving:

Dit unieke pand in het centrum van Sommelsdijk is een buitenkans als u altijd al in een karakteristiek pand heeft willen wonen. De authentieke gevel heeft zijn accenten behouden en de woning is keurig onderhouden.

Het is dan ook met recht een sfeervolle woning te noemen. U bent hier voorzien van voldoende leefruimte en dat in combinatie met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke tuin op het Zuiden.

De riante woonkeuken (3.43mx5.15m) met openslaande deuren naar de achtertuin is de “kers” op de taart.

De huidige eigenaren voelden zich meteen thuis. “Dat gevoel hebben wij ook altijd gehouden. Na 25 jaar willen wij nu voor een nieuwe stap gaan. De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander.

We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

Een grote bergschuur aan de achterzijde maakt het geheel compleet.

De woning is rustig gelegen in het centrum van het dorp en is gelegen nabij alle voorzieningen. De tuin met ligging op het Zuiden geeft voldoende privacy en rust.

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis.

Een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal (1.30mx1.32m), garderobe.

De hal biedt toegang tot de woonkamer (6.20mx5.20m). Toegang tot de keuken.

Woonkeuken (3.43mx5.15m) voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 4 pits gascomfort met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Openslaande deuren naar achtertuin.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken (2.85mx2.64m) met opstelplaats witgoedaansluitingen. Via de keuken wordt toegang verkregen tot de badkamer (2.37mx1.60m) voorzien van ligbad en wastafel. Los toilet met fontein (1.25mx0.92m).

1e verdieping:

Via de trap in de woonkamer wordt toegang verkregen tot de 1e verdieping. Overloop, 4 slaapkamers en berging.

Slaapkamer 1 (4.17mx2.60m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (3.50mx2.50m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (3.50mx2.50m) voorzien van wastafel, ligging achterzijde.

Slaapkamer 4 (4.17mx2.52m), ligging voorzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn hierdoor ruim.

De overloop biedt toegang tot de berging met opstelplaats cv ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1997).

Met vlizotrap bereikbare bergvliering (9.95mx2.00m).

Tuinen:

Achtertuin (circa 65m2), ligging Zuiden, buitenverlichting.

Houten berging (circa 20m2), voorzien van 220-V en verlichting. Via de berging bereikt u het achterpad. Deze mag er beslist zijn..!

Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van muurisolatie. De vloeren zijn ook geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas. Tevens zijn rolluiken aanwezig.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning over een tuin beschikt op het zuiden;

• De woning over een karakteristieke voorgevel beschikt;

• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart