Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 100m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1893

Binnenweg 54, 3245AB Sommelsdijk

Nieuw

€ 279.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 279.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 100 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 11 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 11 m2

  • Perceeloppervlakte: 139 m2

  • Inhoud: 367 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

  • Balkon: Ja

Als je weet dat het allemaal goed is...!

Iedereen zoekt dat ene huis. Het huis dat net iets meer heeft dan de andere woningen. Perfect afgewerkt en in de nabijheid van het centrum. De woning waar je weet dat het allemaal goed is en waar je een mooie plek in de zon hebt. Bij het binnenkomen van deze fraaie karakteristieke tussenwoning ervaar je hier de woonsfeer, je (t)huis. Dan zie je hoe alles in de woonkamer is gericht op lekker samenzijn. Heel veel hoef je niet te doen om jou thuis te maken van het huis. De woning is al volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde zelfs uitgebouwd. Naast een ruime luxe keuken, een bijkeuken en een luxe badkamer beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruim balkon.

Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt.

Via de bijkeuken aan de achterzijde verkrijgt u toegang naar de ruime tuin met een zonnige ligging op het Zuiden. Een overdekte lounge en een geïsoleerde berging maakt het verhaal compleet. Dit is pas genieten...!

Het resultaat: een instapklare eengezinswoning.

Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

De woning en omgeving:

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze leuke woning is gelegen op eigen grond en biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen! De woning is onderhoudsvriendelijk, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De winkel- overige voorzieningen vindt u op loopafstand in Sommelsdijk en Middelharnis.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (6.90mx0.95m), garderobe, glad gestukt plafond. Toilet (1.20mx0.87m), tegelwerk tot plafond, fonteintje. Vanuit de hal toegang tot woonkamer en keuken.

Woonkamer (6.90mx4.92m), fraaie rustiek balkenplafond, elektrische haard, trapkast (1.50mx0.83m), vaste kast. Vaste trap naar 1e verdieping.

De luxe keuken (3.40mx2.50m) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een geïntegreerde koelkast, quooker (2018), een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-/oven-magnetron, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je een hobbyruimte met eetkamer (ca.5.00mx2.00m). Toegang tot de bijkeuken met witgoed-aansluitingen (1.80mx2.15m) met pantry (1.80mx1.50m), toegang tot de achtertuin, plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop met 2 inbouwkasten, opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2002), met vlizotrap bereikbare bergvliering, 3 slaapkamers, toegang tot bergvliering (6.25mx2.25m), badkamer met 2e toilet.

Slaapkamer 1: (3.38mx3.25m), ligging voorzijde, 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 2: (3.37mx2.37m), ligging achterzijde. Verrassend ruim! Toegang tot ruim balkon (5.24mx2.10m), buiten zonwering.

Slaapkamer 3: (3.37mx2.35m), ligging achterzijde. Verrassend ruim!

Badkamer: (3.35mx1.72m), voorzien van was-meubel, design-wandradiator, tegelwerk tot plafond, inbouwspots, separate douche-inrichting, thermostatische d/m kraan, 2e toilet.

Deze badkamer mag er beslist zijn!

Tuin:

Aan de achterzijde van deze woning is een mooi afgewerkte tuin aanwezig met een fraaie ligging op het Zuiden. Hierin bevindt zich nog een geïsoleerde berging (5.15mx2.10m) met overdekte lounge/veranda (4.20mx2.10m), buitenverlichting, elektra-aansluitingen, buitenkraan, nieuwe schuttingdelen (2019), achterom bereikbaar. Hier kan je heerlijk genieten van de zon met alle privacy.

Oplevering in overleg

Algemeen:

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming.

Opvallend is de zeer nette van staat van onderhoud.

JE KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• Deze instap-klaar en zo te betrekken is;

• Deze woning voorzien is van een fraaie uitbouw;

• Deze woning nabij alle voorzieningen is gelegen;

• Deze woning de sfeer heeft van vroeger en het comfort van nu.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!