Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 100m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1930

Boezemweg 16, 3247BB Dirksland

Nieuw

€ 397.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 397.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 100 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 13 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 47 m2

  • Perceeloppervlakte: 537 m2

  • Inhoud: 390 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

Klassiek en vrijstaand wonen met allure…..!

Deze stijlvolle woning biedt veel ruimte, comfort en privacy en is gebouwd in 1930. Een bouwstijl waar iedereen nog steeds van houdt, waarbij de authentieke details grotendeels behouden zijn gebleven. Dit alles is gelegen nabij alle voorzieningen en centraal in het dorp en nabij de Boezem in Dirksland.

Bij het betreden van deze woning komt u echt uw ogen te kort! Een fraaie vrijstaande woning op een goede locatie en dit alles gelegen op een ruim perceel van 537m2 eigen grond.

Met de royale oprit, de fraai aangelegde tuinen en de overdekte lounge wordt het verhaal alleen maar groter….!

Kortom: een ruim, sfeervol familiehuis op een goede locatie.

De woning en omgeving:

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een schouw met houthaard, sfeervolle erker aan de voorzijde, een riante keuken met bijkeuken en een kelder. Op de 1e verdieping beschikt u over 3 slaapkamers en de luxe badkamer is zeker de “kers” op de taart.

Met een vlizo trap bereikt u nog de ruime bergzolder.

Hier proeft u nog echt de sfeer van tijdloos en sfeervol wonen!

De woning ligt in het centrum van het dorp Dirksland en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Kortom, laat u verrassen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (4.40mx2.00) met originele vintage tegels, garderobe, kelder (3.30mx2.00m) met meterkast (hoogte 1.65m), toilet (1.00mx0.87), stijlvolle vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer, toegang tot keuken.

Woonkamer: (ca.10.70mx3.75m), met aan de voorzijde een zithoek in de erker, openslaande deuren naar de achtertuin, massief eiken vloer.

Luxe keuken (3.00mx3.15m), voorzien van keramische kookplaat, natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser Bosch (2018), afzuigkap, linoleum vloerafwerking.

Bijkeuken (2.32mx2.92m) met granieten aanrechtblad, toegang tot tuin.

Met een stijlvolle trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Ruime overloop en 3 slaapkamers, luxe badkamer. Met vlizotrap bereikbare ruime geïsoleerde bergzolder (7.00mx3.20m), sta-hoogte 2.15m, 2x Velux-dakraam. Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010).

Slaapkamer 1:(3.50mx3.50m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2: (3.80mx3.32m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3: (2.05mx3.45m), ligging voorzijde.

Luxe badkamer (2019): (2.25mx2.20m), voorzien van inloopdouche, luxe wasmeubel, 2e toilet, vloer grotendeels voorzien van vloerverwarming, inbouwspots. Het geheel straalt klasse uit!

Vrijstaande garage (4.70mx2.80m), 380 V aansluiting!

Bergschuur (3.55mx3.50m)

Tuinen

De tuinen zijn op natuurlijke wijze aangelegd met veel aandacht voor privacy. De hoofdtuin (ca. 18.50mx13.00m) met de overdekte lounge (5.15mx4.00m) en buitenkeuken heeft een beschutte ligging. Klassieke bestrating, borders met diverse bloeiende struiken maakt het geheel compleet! Ook de voortuin (ca.11.00mx7.00m) mag er zijn!

Buitenverlichting en wateraansluiting.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (ca. 21.00mx6.00m).

Algemeen:

De woning is voorzien van houten vloeren (deels geïsoleerd), houten kozijnen die grotendeels voorzien zijn van dubbel glas, origineel glas in lood, cv. Luxe buiten-zonwering.

De harmonieuze combinatie van materialen en kleuren past geheel perfect bij de omgeving! Warmte en sfeer in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

U kiest voor deze woning omdat:

● De woning veel warmte en sfeer heeft;

● De woning u alle privacy biedt die u maar wenst;

● De woning is voorzien van originele stijlelementen;

● De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.


Oplevering per direct

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop halverwege / eind juni 2020

Meer informatie