Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie
Exclusief aanbod

woonoppervlakte: 180m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 2017

Bommelsedijk 58, 3256LC Achthuizen

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 750.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Dijkwoning

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 180 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 110 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 23 m2

  • Perceeloppervlakte: 931 m2

  • Inhoud: 961 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A++

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Energie-neutraal en exclusief wonen aan de Bommelsedijk in Achthuizen..!

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, rust, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want Bommelsedijk 58 staat te koop. Deze degelijk in 2017 gebouwde vrijstaande luxe woning heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen.

De woning is groot en luxueus van opzet. Het traditionele karakter komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik en de aandacht voor duurzaamheid en beschikt over veel lichtinval en dit alles in combinatie met een weids uitzicht over de groene polders.

Tijdloos en duurzaam wonen met alle comfort is dan ook het credo!

In totaal heeft u de beschikking over 6 kamers, een riante badkamer, een heerlijke woonkeuken en een inpandige ruime berging/garage op kelderniveau.

Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen. De fraai aangelegde tuin op het ZW en de terrassen op “woon-niveau” maakt het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy. U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein. Zo beschikt u zelfs over 5 parkeerplaatsen.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving

De woning ligt in het dorp Achthuizen en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee nabij alle voorzieningen. De woning ligt aan een dijk met voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving. In het naastgelegen Oude-Tonge is een goed winkelaanbod. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport.Ook bereikt u binnen een half uur Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal/vide (3.00mx3.85m), meterkast, bergkast, garderobe. Toilet (1.40mx0.93m) voorzien van tegelwerk tot plafond. Vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (8.70mx4.45m) met houtkachel, toegang tot extra kamer (4.15mx3.00m) met “kamer en suite”. Elektrisch bedienbare zonwering buitenzijde.

Vanuit de woonkamer bereikt u het terras wat zich rondom de woning bevindt (ca. 30m2)

De woonkamer is verbonden met de luxe woonkeuken (5.20mx3.50m) voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket.

Het geheel straalt klasse uit!

Vanuit de keuken bereikt u een ruime overloop (3.35mx2.30m) met inbouwkast. Vaste trap naar kelderniveau.

1e verdieping

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping voorzien van een zeer ruime overloop, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en 2e toilet. Vaste steektrap naar bergvliering.

Slaapkamer 1 (7.60mx3.40m), voorzien van separate inloopdouche, inloopkast.

Slaapkamer 2 (3.40mx4.10m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.50mx4.10m), ligging achterzijde, 2x Velux-dakraam.

Slaapkamer 4 (3.50mx3.00m), ligging achterzijde.

Luxe badkamer (3.00mx2.30m), luxe inrichting met riante inloopdouche voorzien van 2 stort-douches, luxe bad-meubel, deels “italiaans” wand-schuurwerk en deels tegelwerk tot plafond, vloerverwarming, Velux-dakraam.

Het geheel ziet er subliem uit!

Bergvliering (12.20mx3.50). Sta-hoogte 1.97m

Kelder:

Met de vaste trap vanaf de woonetage bereikt u de ruime kelder verdeeld in 3 ruimtes.

Ruimte 1 (3.40mx3.50m), toegang tot achtertuin

Ruimte 2 (3.90mx3.20m), in gebruik als technische ruimte, opstelplaats witgoed-aansluitingen. Opstelplaats warmtepomp (merk Daikin Altherma).

Ruimte 3 (8.80mx7.20m), bergruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar een elektrische sectionaal deur.

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het ZW (12.00mx10.00m) heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy.

Ook de voortuin (3.30mx12.60m) mag er zijn.

In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V- aansluiting, buitenkraan met warm / koud water.

Ook de voortuin (6.50mx10.20m) mag er zijn!

U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein afsluitbaar met elektrische bedienbare toegangspoort.

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtlook verbindingen, blockprofiel, imitatie schuiframen draai-/kiep, 3-dubbel (Triple HR+++) glas m.u.v. de kelder en dakramen, degelijk hang- en sluitwerk, warmtepomp (lucht/water), vloerkoeling, 32 zonnepanelen. Per ruimte regelbare vloerverwarming. De woning is energie-neutraal!

Aparte afzuiging technische ruimte kelder voorzien van luchtvochtigheidsregeling, centrale afzuiging keuken, badkamer en toiletten, extra centrale afzuiging overloop voor terug koelen d.m.v. extra afzuiging in de zomer, extra muurisolatie, extra dakisolatie, geschakelde rookmelders 220V, waterontharder, warmwaterleiding als circulatieleiding (snel warm water), vorstvrije buitenkranen (2x). Alle verdiepingen en kelder zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een glasvezelverbinding in aanvraag. De woning is zeer goed onderhouden en instap-klaar!

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning duurzaam is gebouwd;

• De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

• De woning energie-neutraal is;

• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 3e kwartaal 2020

Meer informatie