Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 124m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1978

Boomgaarddreef 16, 3243AC Stad aan 't Haringvliet

Optie

€ 425.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 425.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 124 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 27 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 22 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 3 m2

  • Perceeloppervlakte: 2488 m2

  • Inhoud: 463 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Thuis in een handomdraai…!

Je wilt natuurlijk voldoende rust en ruimte vinden. Dit heeft u hier gevonden en u hoeft niet meer verder te zoeken! Deze landelijk gelegen halfvrijstaande woning op maar liefst 2.488m2 eigen grond met vrij uitzicht aan de achterzijde is werkelijk uniek! Hierdoor is er veel leefruimte in en om de woning en dit alles creëert het gevoel van rust en ruimte.

Bij het binnentreden van de hal wordt direct de toon gezet van een verhaal dat alleen maar groter wordt. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide bezichtiging van dit unieke object! Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

Een woning uit duizenden, waar je alles hebt om je droom waar te maken…

De Boomgaardreef ligt wat verscholen en kent alleen bestemmingsverkeer en dit in combinatie met mogelijkheden van paardensport om de hoek …..Vraag ons naar de mogelijkheden!

Prettig wonen in een prachtige omgeving is het credo!

Wordt deze woning uw nieuwe (t)huis?

De woning en omgeving:

De woning beschikt over een ruime hal met vide, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond, toilet en inpandige garage. De inpandige garage is eventueel bij de woning te betrekken als bijvoorbeeld kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Opvallend is de zeer ruime zolder die ook nog mogelijkheden biedt. Op de 1e verdieping bevindt zich een 2e badkamer met 2e toilet en 2 ruime slaapkamers. Tevens is er nog een extra garage met ruime oprit.

De woning heeft een zeer ruime achtertuin en biedt alle mogelijkheden! Voor de paardenliefhebbers is er aan het eind van de straat President Dressage Stables gelegen. Deze mooie paardenstal beschikt over een ruime binnenbaan, meerdere buitenbanen, een galoppeerbaan, ruime en lichte boxen, een trainingsmolen, een overdekte longeerpiste, een wasplaats met solarium en veel weidegang. Het ontbreekt de paarden aan niets bij President Dressage Stables, het paardenwelzijn staat zeer hoog in het vaandel!

Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge (10 min) en/of in Middelharnis (7 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven, de historische binnenhaven en het natuurgebied met het strandje en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Dat alles is mogelijk!

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal (4.05mx2.70), kelder, trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot keuken en woonkamer, vloerverwarming.

Woongedeelte:

Ruime doorzon woonkamer (8.15mx4.00m) met schuifpui (achterzijde) en open haard. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Opvallend is dat de wanden deels zijn voorzien van fraai schoon metselwerk, vloerverwarming met plavuis.

Toegang tot portaal achterzijde (2.85mx1.75m), toegang tot badkamer (2.35mx1.75m) met toilet, douche en wastafel, tegelwerk tot plafond, design-radiator, inpandige garage met zolder(s) en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1: (4.50mx2.50m)

Slaapkamer 2: (4.50mx3.40m)

Keuken:

Luxe keuken (5.10mx3.00m) met 4-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast en vaatwasser, natuursteen aanrechtblad met spoelbak. Toegang tot bijkeuken.

Bijkeuken (3.00mx2.40m), opstelplaats witgoed-aansluitingen, toegang naar oprit.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 3: (3.85mx3.00) met schuifwandkast.

Slaapkamer 4: (4.25mx3.95m), toegang tot balkon (2.00mx1.50m). Bergruimten onder knieschot.

Badkamer: (2.30mx2.00m) voorzien van hangtoilet, wastafel en ligbad.

Tuinen:

De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en biedt vele mogelijkheden en privacy is volop aanwezig. De voortuin mag er ook zijn!

Garages:

Garage 1: (inpandig, 6.20mx3.45), stalen kanteldeur met separate loopdeur. Toegang tot ruime zolder (ca. 30m2), opstelplaats Cv ( merk Remeha, bouwjaar 2017).

Garage 2: (5.65mx3.20m) met 2 openslaande deuren.

Algemeen:

De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas en is goed geïsoleerd.

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning een mooie vrije ligging heeft;

• De woning veel mogelijkheden biedt;

• De woning een riante achtertuin heeft.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!