Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 120m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1996

Dabbestraat 14, 3255XB Oude-Tonge

Nieuw

€ 289.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 289.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 120 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 14 m2

  • Perceeloppervlakte: 309 m2

  • Inhoud: 402 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

Weinig tot niets meer te wensen over houden… !

Je zoekt natuurlijk een heerlijke woning in een prettige woonomgeving. Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. Het huis is lekker ruim en de riante woonkeuken met bijkeuken die gerealiseerd is in de voormalige garage is de “kers op de taart”!

Ook de fraaie badkamer mag er zijn. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen. Natuurlijk mag een A-label dan niet ontbreken!

Het resultaat: Een degelijk gebouwde goed geïsoleerde hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving en dit alles gelegen nabij alle winkelvoorzieningen met een heerlijke tuin op het Z.

Alle ruimte om gewoon te genieten...! Met 4 slaapkamers biedt deze woning een compleet thuis! Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

Deze leuke woning biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen!

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning is in zeer nette staat van onderhoud en van alle hedendaags wooncomfort voorzien, w.o. een mooie plavuizen vloer met vloerwarming op de begane grond en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen...!

Op deze plek woont u echt geweldig!

Oude-Tonge is centraal gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de nabije omgeving...! Natuurlijk kunt u parkeren op uw eigen oprit.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (1.80mx1.50m), meterkast en garderobe, vloerverwarming.

Toegang tot royale woonkamer met keuken.

Woonkamer (5.95mx3.80m) met zithoek (4.65mx3.50m), ruime provisiekast (2.20mx1.30m), schouw met elektrische haard, toegang naar achtertuin via openslaande deuren, toegang tot portaal achterzijde met hang-toilet (0.93mx1.25m), betegeld tot plafond en fonteintje, cv en mv. Vaste trap naar 1e etage.

De woonkamer is verbonden met de riante woonkeuken.

L- keuken (4.60mx2.80m), voorzien van geïntegreerde vaatwasser, koelkast, schouw met afzuigkap, magnetron, 4 pits-gascomfort, kunststof aanrechtblad, spoelbak en close-in boiler. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Bijkeuken (1.60mx2.80m), opstelplaats witgoed-aansluitingen, garderobe, toegang tot achtertuin.

Dit is echt thuiskomen!

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. Hardhouten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming.

1e Verdieping:

Overloop (1.95mx1.00m), toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1: (4.40mx3.00m), ligging voorzijde, voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 2: (3.10mx3.00m), ligging achterzijde, voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3: (3.40mx2.00m, ligging voorzijde, voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer (2016), maat (2.00x2.00m), voorzien van ligbad, luxe badkamermeubel met wastafel, 2e (hang)-toilet, tegelwerk tot plafond, handdoek design-radiator, mv en cv.

Het geheel straalt klasse uit!

2e Verdieping:

Ruime overloop (5.25mx2.30m), dakkapel achterzijde, toegang tot slaapkamer 4, bergruimte onder knieschotten, ruime bergkast (1.40mx2.28m), opstelplaats Cv-ketel (merk Vaillant EcoTec Plus, bouwjaar 2015), opstelplaats omvormer zonnepanelen en mv, laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 4: (5.25mx2.30m), dakkapel achterzijde.

Tuinen:

Ruime achtertuin met ligging op zuiden (16.40mx10.00m), bereikbaar via voorzijde. Er is een mogelijkheid om de tuin via achterom bereikbaar te maken, buitenkraan en buitenverlichting.

Ook de voortuin (3.00mx5.40m) mag er zijn!

De tuinen zijn voorzien van fraaie klassieke bestrating en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Houten berging: (4.80mx3.00m).

Ruime oprit: (7.50mx4.50m).

Algemeen

De woning is in zeer nette staat van onderhoud en goed geïsoleerd. Uitval-zonnescherm begane grond achterzijde, screens 1e en 2e verdieping achterzijde.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● De woning in zeer nette staat van onderhoud is;

● De woning over hedendaags comfort beschikt;

● De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

● De woning beschikt over een riante woonkeuken.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!