Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 177m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1980

Dabbestraat 77, 3255XB Oude-Tonge

Nieuw

€ 450.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 450.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 177 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 17 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 20 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 50 m2

  • Perceeloppervlakte: 551 m2

  • Inhoud: 560 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Een huis moet je passen als een maatpak…

Bij het betreden van deze fraai gelegen 2-1 kap woning ervaart u direct uw (t)huis!

Fraai gesitueerd aan de rand van Oude-Tonge vindt u deze ruime 2-1 kap woning met 6 kamers, waarvan zelfs 1 slaapkamer met douche op de begane grond…!

De woning is gelegen op een ruim perceel van 551m2 eigen grond en beschikt over een inpandige garage, een overdekte carport en veranda met een heerlijke tuin op het Zuid-Westen. Dit is pas genieten!

Tijdloos wonen op de perfecte plek is het credo!

In totaal heeft u de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, een douche op de begane grond, een badkamer met 2e toilet op de 1e verdieping en een ruime zolder bereikbaar met een vaste trap. Bij het betreden van de ruime hal wordt meteen de juiste toon gezet voor een verhaal dat alleen maar mooier wordt. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt zicht op de eigen tuin. Opvallend is de lichtinval door de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. U geniet hier met vrij uitzicht in alle rust en privacy.

De omgeving

De woning is gelegen aan de rand van Oude-Tonge op het eiland Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer leent zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen..!

Op deze plek woont u echt geweldig!

U kunt goed parkeren op uw eigen oprit en onder uw overdekte carport...!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (5.90mx1.40/2.30), meterkast, toilet (0.95mx1.35m) met fonteintje en betegeld tot plafond, garderobe, toegang tot garage (5.25mx2.82m), vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met douche en woonkamer.

Woonkamer met zithoek (ca. 34m2), met ingebouwde open haard, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot woonkeuken.

Woonkeuken (4.06mx3.50m), voorzien van een keuken met een geïntegreerde koelkast, afzuigkap, spoelbak, oven/grill, 4-pits gascomfort, vaatwasser en natuursteen aanrechtblad.

Bijkeuken (3.00mx1.90m), opstelplaats witgoed-aansluitingen, cv. Toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1 (4.00mx2.80m) met aansluitend een douche (1.00mx1.30m) met wastafel voorzien van vloerverwarming, tegelwerk tot plafond, mv en cv.

1e etage

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Ruime overloop, 4 slaapkamers en bergruimten, technische ruimte, grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (2.95mx5.20m), ligging voorzijde, glad gestukt plafond, toegang tot balkon (4.50mx1.65m).

Slaapkamer 3 (2.95mx4.50m), ligging achterzijde, bergruimte onder knieschot (3.00mx1.75m), elektrisch rolluik.

Slaapkamer 4 (4.00mx2.80m), ligging achterzijde, elektrisch rolluik.

Slaapkamer 5 (3.10mx2.95m), ligging voorzijde, bergruimte onder knieschot (1.40mx1.20m)

Badkamer (1.80mx2.80m) voorzien van ligbad, separate douche, 2e (hang)-toilet met wastafel, vloerverwarming, handdoek design-radiator, alu-plafond met inbouwspots.

Technische ruimte (2.90mx2.50m), opstelplaats Cv-ketel ( Remeha Avanta, bouwjaar 2015), dakraam, toegang tot slaapkamer 5.

Vaste trap naar zolder (9.00mx1.60), velux dakraam.

Externe bergruimten

Op het perceel bevinden zich een stenen berging (3.00mx2.00m) aansluitend met een bergschuur (4.35mx1.80m) en houthok (3.25mx1.80m), 220-V aansluitingen.

Inpandige Garage (5.25mx2.82m), wateraansluiting, 220-V aansluiting. Ruime oprit (4.00mx4.80m).

Overdekte carport (5.00mx3.85m), toegang tot achtertuin, buitenverlichting.

Tuinen

De ruime achtertuin (20.00mx15.70m) op het Zuid-W is op natuurlijke wijze aangelegd. Een ruim gazon, terrassen, een gezellige zithoek en een overdekte veranda (8.00mx3.50m) maakt het geheel compleet!

Ook de voortuin (5.35mx7.50m) mag er zijn!

In de achtertuin zijn diverse 220V spatvrije aansluitingen en verlichtingspunten aangelegd, buitenkraan.

Algemeen

De woning is in nette staat van onderhoud, goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Het (t)huisgevoel in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning degelijk is gebouwd, groot en ruim is;

• De woning u alle privacy biedt die u maar wenst;

• De woning beschikt over een ruim perceel;

• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!