Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 72m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1932

Dirk Bosstraat 18, 3241GE Middelharnis

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 215.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 72 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 9 m2

  • Perceeloppervlakte: 96 m2

  • Inhoud: 258 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: Oost

  • Woonlagen: 2

Direct thuis…

“Toen we hier kwamen wonen, zag ons huis er nog wat anders uit. Gedateerd, om het zachtjes uit te drukken. We zijn aan de slag gegaan en zijn in de loop der jaren bezig gebleven. Zelfs dit jaar hebben we nog flink geklust, om alles netjes te houden.” Je hoeft geen expert te zijn om te zien dat alles eruitziet om door een ringetje te halen. Dat je eigenlijk helemaal niets hoeft te doen om te kunnen verhuizen. Waar je ook al niets aan hoeft te doen, is de lekkere sfeer in huis…!

Het resultaat: Een degelijk verbouwde woning in een kindvriendelijke woonomgeving en dit alles gelegen nabij alle winkelvoorzieningen en een heerlijke tuin.

Alle ruimte om gewoon te genieten...! Met 3 slaapkamers biedt deze woning een compleet thuis! De ruime kelder is de “kers” op de taart..!

Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

Deze fraaie en luxe afgewerkte woning biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen!

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

In totaal heeft u de beschikking over 4 kamers, een luxe keuken en badkamer en wasruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een bergvliering. Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de hoogwaardige afwerking!

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen...!

Op deze plek woont u echt geweldig!

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Indeling:

Entree/hal (2.30mx1.00m), meterkast, garderobe, fraaie plavuizenvloer, vaste trap naar 1e verdieping Toegang tot de woonkamer.

Woongedeelte (ca. 6.95mx4.00m) met fraaie laminaatvloer, glad gestukte plafonds met lijstwerk, spachtelputz wandafwerking, toegang tot keuken en bijkeuken/ achter-portaal.

Keuken (2.75mx2.10m), voorzien van een natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast met diepvrieslades, vloerverwarming. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Toegang tot ruime kelder.

Bijkeuken/ achter-portaal (2.00mx1.55), toegang tot toilet, badkamer en wasruimte.

Toilet (0.85mx1.20m)

Luxe badkamer (2.75mx1.85m) voorzien van douche, tegelwerk tot plafond, luxe was-meubel, handdoek design-radiator. Het geheel ziet er subliem uit!

Wasruimte (0.80mx0.87), opstelplaats witgoed-aansluitingen.

1e etage:

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1: (3.20mx3.15m), ligging achterzijde, wastafel, dakkapel, ruime inloopkast (2.10mx1.60). Geschuurde plafonds met inbouwspots, airco.

Slaapkamer 2: (2.50mx2.95m), ligging voorzijde, dakkapel.

Slaapkamer 3: (3.50mx2.00m), ligging voorzijde, dakkapel.

Bergvliering, opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012)

De gehele 1e etage is voorzien van een laminaat vloerafwerking en hoogwaardig afgewerkt.

Tuin:

De tuin met ligging op het Oosten (8.00mx5.20m) ziet er verzorgd uit en is achterom bereikbaar.

De stenen berging (3.90mx2.20m) met isolatie maakt het geheel compleet, 220 V-aansluiting, spoelbak en wateraansluiting, buitenverlichting.

Algemeen:

De woning is in zeer nette staat van onderhoud en goed geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbel glas. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Voor- en achter elektrische rolluiken, elektra vernieuwd.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning in zeer nette staat van onderhoud is;

• De woning over hedendaags comfort beschikt;

• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

• De woning hoogwaardig is afgewerkt.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie