Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 90m2

2 slaapkamers

bouwjaar: 1893

Dubbele Ring 10, 3245AD Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 245.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 245.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 2

  • Gebruiksopp. wonen: 90 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 17 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 27 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 13 m2

  • Perceeloppervlakte: 115 m2

  • Inhoud: 337 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: Oost

  • Woonlagen: 2

  • Balkon: Ja

Een bijzonder pand op een bijzondere locatie! Namens opdrachtgever bieden wij deze leuke woning met bergschuur aan in de historische omgeving van Sommelsdijk. Je hoeft maar over de drempel van de voordeur te stappen om te weten dat je van deze woning je (t)huis kan maken.

Bent u een hobbyist? Dan moet u beslist komen kijken naar deze woning. De woning vraagt om verder herstel. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgebied.

De huidige eigenaar kocht dit huis 34 jaar geleden. “Toen ik hier kwam voelde ik me meteen thuis. Dat gevoel heb ik ook altijd gehouden. De omstandigheden zijn nu voor ons veranderd. De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

“Handen uit de mouwen”. Wie gaat hier iets moois van maken?

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

De woning en omgeving:

De woning dateert uit 1893 en beschikt over 4 kamers. Opvallend is de fijne bergschuur (6.42mx1.90) die achterom bereikbaar is. Deze is aangrenzend aan een berging (2.28mx4.37m).

Naast 2 woonkamers op de begane grond beschikt de woning een keuken en een bijkeuken. Vaste trap bereikbare 1e verdieping met ruime overloop en 2 slaapkamers, toegang tot balkon.

Tuin met ligging op Oosten.

Dit alles gelegen in de meest karakteristieke straat van Sommelsdijk.

Samenvattend : een woning, waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Mogen wij u begroeten?

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in dit tweeling dorp Middelharnis /Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (1.35mx1.08m) met meterkast. Geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (3.92mx4.17m) met etalageraam. Biedt toegang tot woonkamer 2 (4.39mx4.24m).

Via woonkamer 2 komt u terecht in de keuken (2.40mx2.49m), houten keuken, spoelbak, vaatwasser en opstelplaats cv ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2015).

Bijkeuken (1.50mx1.50m) met toilet (1.50mx0.89m). Bijkeuken biedt toegang tot achtertuin.

1e verdieping:

Via de vaste trap bereikbaar via woonkamer 1 bereikt u de 1e verdieping. Overloop (3.20mx2.16m), opbergruimte, toilet, badkamer en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (3.00mx4.71m), ligging achterzijde, dicht dakkapel. Toegang tot balkon (4.23mx3.03m), ligging oosten.

Slaapkamer 2 (3.14mx4.31m), ligging voorzijde.

Badkamer (2.29mx1.53m) met douche en wastafelmeubel.

Toilet (0.78mx1.61m).

Tuin:

De achtertuin (circa 34m2) ligt op het oosten en beschikt over meerdere aansluitende bergingen.

Berging 1 (2.23mx4.37m).

Berging 2 (6.42mx1.90m).

Berging 3 (2.45mx1.90m).

Voorzien van 220V en verlichting. Via de bergingen is de tuin achterom bereikbaar.

Algemeen:

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas.

U kiest voor deze woning omdat:

  • U graag creatief denkt;
  • De woning is gelegen in de mooie historische straat de Dubbele Ring;
  • U mogelijkheden ziet om hier iets moois van te maken.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart