Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 340m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1915

Dubbele Ring 26, 3245AD Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 492.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 492.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 7

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 340 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 46 m2

  • Perceeloppervlakte: 320 m2

  • Inhoud: 1352 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid-oost

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Verrassend wonen...werken…ontspannen..!

Een bijzonder pand op een bijzondere locatie! Fraaie hoekwoning met riante garage in de historische omgeving van Sommelsdijk. Je hoeft maar over de drempel van de voordeur te stappen om te weten dat de woning niet zomaar groot, maar ook nog super groot is. Bent u op zoek naar een zeer ruime woning voor uw gezin? Zoekt u een woon-werk pand? Bent u een hobbyist? Dan moet u beslist komen kijken naar deze woning. En dit alles gecombineerd met een heerlijk dakterras van ca. 38m2 gelegen op het Zuid-Oosten met een fraai uitzicht…!

U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein (8.10mx6.70m).

De huidige eigenaar kocht dit huis veertien jaar geleden. “Toen ik hier kwam moest er een grote verbouwing plaatsvinden maar voelde ik me wel meteen thuis. Dat gevoel heb ik ook altijd gehouden. Toch wil ik nu voor een nieuwe stap gaan. Voor een nieuw avontuur in dezelfde plaats.” De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

De woning en omgeving:

De oorspronkelijke woning van 1915 is keurig verbouwd, gemoderniseerd en grotendeels aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning is door het grote aantal kamers zowel geschikt als gezinsbewoning als voor bewoning met kantoor/praktijk aan huis en/of mantelzorg!

De woning beschikt in totaal over 7 kamers, een enorme garage (8.50mx5.45m) met vaste trap bereikbare 1e verdieping met extra grote slaapkamer.

Opvallend is de riante woonkeuken. Dit is pas genieten!

Dit alles gelegen in de meest karakteristieke straat van Sommelsdijk.

Bij het binnentreden van de woonkamer wordt direct de toon gezet van een verhaal dat alleen maar groter wordt. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide bezichtiging van dit unieke object, eigenlijk niet te beschrijven, dit is zo bijzonder.

Dit is echt een pareltje en moet u beslist gezien hebben! De uitkomst is een comfortabel object met een woonoppervlakte van ca. 340m2.

Samenvattend : een woning uit duizenden, waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Mogen wij u begroeten?

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in dit tweeling dorp Middelharnis /Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond:

Ruime woonkamer (10.80mx6.60m), natuurstenen vloer, balkenplafond en gashaard. Toegang tot keuken.

Ruime woonkeuken (6.68mx6.28m), voorzien van 5 pits gascomfort, afzuigkap (met koolstof filter), spoelbak, close in boiler, vaatwasser, twee combi/oven magnetron (2019), koelkast, diepvries, composiet aanrechtblad en inbouwspots. Eetgedeelte (3.15mx5.10m) Het geheel ziet er verzorgd uit!

Toegang tot hal (1.49mx3.00m), met 2e voordeur en meterkast.

Vanuit de keuken bereikt u een hal met opstelplaats CV-ketel (Combifort Daalderop bouwjaar 2007), garderobe (0.73mx1.68m), toilet (2.02mx1.18m) en vaste trap naar de 1e verdieping. Ook verkrijgt u toegang tot de 2e woonkamer, thans in gebruik als kinderopvang.

Woonkamer 2 (6.00mx7.50m)

Vanuit een tussenportaal (2.04mx2.57m) komt u in een ruime garage (5.45mx8.48m) met een elektrische sectionaaldeur, vaste trap naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping van de garage is een slaapkamer gerealiseerd (5.45mx8.48m), CV.

1e verdieping

Overloop ca. (17.95x2.00m)

Slaapkamer 1 (6.10mx4.25m), ligging achterzijde, drie Velux dakramen en beschikt over een bergvliering.

Slaapkamer 2 (3.33mx3.23m), ligging midden

Slaapkamer 3 (6.13mx3.24m), ligging midden

Slaapkamer 4 (4.44mx6.53m), ligging voorzijde

Toilet (1.98mx1.18m) en fonteintje

Wasruimte (3.23mx2.15m) met witgoedaansluitingen.

Badkamer (5.92mx2.06m) met ligbad, douche en dubbele spoelbak. betegeld tot plafond. Vanuit de badkamer en overloop bereikt u slaapkamer 4.

Vanaf de overloop bereikt u het heerlijke dakterras van ca. 38m2 met ligging op het Zuid-Oosten.

Tuin:

De achtertuin (8.10mx6.70m) ligt op het Zuid-Oosten en beschikt over een elektrische toegangspoort.

Algemeen:

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas.

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning veel warmte en sfeer heeft;

• Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

• De woning geschikt is voor dubbelwoning en/of andere opties.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie