Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 233m2

6 slaapkamers

bouwjaar: 1683

Dubbele Ring 27, 3245AD Sommelsdijk

Nieuw

€ 425.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 425.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 8

  • Slaapkamers: 6

  • Gebruiksopp. wonen: 233 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 22 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 7 m2

  • Perceeloppervlakte: 180 m2

  • Inhoud: 750 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: West

  • Woonlagen: 3

  • Balkon: Ja

Stijlvol en authentiek wonen op een verrassende plek!

Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen. Meestal als je er niet naar zoek kom je iets bijzonder tegen, dat is Dubbele Ring 27 in Sommelsdijk. Sterker nog: het is de kans die je niet wil missen. Waarom zou je niet hoog inzetten als het om je nieuwe (t)huis gaat? Proef de sfeer van dit fraaie Rijksmonument en dit alles gelegen in de historische omgeving van Sommelsdijk.

U zult verbaasd zijn over de grootte van deze woning…! In totaal heeft u de beschikking over 8 kamers, een royale badkamer en een heerlijke woonkeuken. Dit is pas genieten!

De oorspronkelijke woning van 1683 is in 1987 volledig gerestaureerd en betreft een royaal hoekpand voorheen in gebruik als textiel – en modehuis Fa. P. Borgdorff. Dit alles gelegen onder een hoog zadeldak met aan voor- en achterzijde puntgevels, waarvan de voorste een klein frontonbekroning heeft. U zult verrast zijn! Tot op detailniveau is de woning met “liefde” gerenoveerd. De waterput in de achtertuin is zelfs nog in werking.

Bij het binnentreden van de hal wordt direct de toon gezet van een verhaal dat alleen maar groter wordt. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide bezichtiging van dit unieke object, eigenlijk niet te beschrijven, dit is zo bijzonder.

Dit is echt een pareltje en moet u beslist gezien hebben!

Een woning uit duizenden, waar je alles hebt om je droom waar te maken…

De woning en omgeving:

De woning heeft een centrale ligging in de historische kern en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een werkkamer, keuken, inpandige berging en wasruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, 2 bergruimten, de badkamer en een balkon aanwezig. Op de zolder zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Meerdere opties aanwezig.

De woning heeft een buitenplaats op het Westen, achterom bereikbaar. Beschut wonen met volop privacy.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond: entree/hal (1.40mx1.40m), garderobe, toegang tot woonkamer.

Lichte woonkamer (ca. 7.90x8.50m), balkenplafond, geïsoleerde betonvloer met marmoleum vloerafwerking, aansluitpunt houtkachel, toegang tot keuken, toegang tot werkkamer (4.20mx3.40m) met “kamer- en suite” en lambrisering wandafwerking.

Proef de sfeer!

De keuken (4.60mx2.50m) is voorzien van geïntegreerde koelkast, vaatwasser, 5 pits-gascomfort, afzuigkap, spoelbak en houten aanrechtblad.

Vanuit de keuken bereikt u een gang met toilet (2.10mx1.50m) met fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot inpandige berging (3.80mx2.25m), toegang tot wasruimte (2.10mx3.40m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot achtertuin (7.20mx4.80m) met overdekte veranda (3.00mx1.95m), achterom bereikbaar.

1e Verdieping: overloop en werkruimte, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, dakterras, toegang met vaste trap naar zolder.

Slaapkamer 1 (5.45mx3.70m), ligging voorzijde, inbouwkast.

Slaapkamer 2 (2.40mx2.60), ligging zijkant.

Slaapkamer 3 (3.35mx2.60m), ligging zijkant.

Slaapkamer 4 (4.30mx3.80m), ligging achterzijde. Fantastisch uitzicht op de kerktoren gegarandeerd...!

Badkamer (3.10mx2.60m), luxe inrichting, w.o. ligbad, douche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, luxe bad-meubel met 2 wastafels. Dit is puur genieten!

De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, houten kozijnen met enkel glas, cv.

Bergruimte (4.00mx2.10m), opstelplaats Cv-ketel (Itho Klimax, bouwjaar 2013).

Royale werkruimte met vaste trap naar zolder. Toegang tot balkon (4.25mx2.30m) en bergruimte (5.35mx1.56m).

Zolder: ruime overloop met 2 slaapkamers.

Slaapkamer 5 (4.25mx3.40), ligging zijkant.

Slaapkamer 6 (3.60mx4.40m, ligging voorzijde.

Tuin (7.20mx4.80), ligging Westen, fraaie klassieke bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, 220 V-aansluitingen, achterom bereikbaar. Met de overdekte veranda (3.00mx1.95m) is het verhaal helemaal compleet!

Algemeen

De gehele woning is volledig gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen en enkel glas. De woning is in keurig onderhouden. Bij de renovatie zijn bouwmaterialen gebruikt van topkwaliteit, passend bij de stijl van de woning. De elektrische installatie, water – en gasinstallatie, de centrale verwarming zijn ook vernieuwd.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● Dit Rijksmonument één en al sfeer ademt;

● De woning veel ruimte biedt;

● De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

● De woning in nette staat van onderhoud is.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!