Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 82m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1954

Esdoornstraat 16, 3257XB Ooltgensplaat

Verkocht onder voorbehoud

€ 235.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 235.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 82 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 6 m2

  • Perceeloppervlakte: 162 m2

  • Inhoud: 303 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: E

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 3

Een parel van een woning..! Romantisch, idyllisch en warm…

Zelden wordt er zo’n mooie woning aangeboden. Een parel van een hoekwoning en geheel gemoderniseerd. Hoogstaand afgewerkt en instap-klaar! Dit alles gecombineerd met alle voorzieningen en de natuur om de hoek...! Bij het betreden van deze leuke hoekwoning komt u echt ogen tekort!

De woning en omgeving

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving. De woning is uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde en beschikt naast de ruime woonkamer over 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De vloerverwarming op de begane grond en de fraai afgewerkte vaste trap naar de 1e verdieping is de “kers” op de taart…!

De heerlijke tuin op het Noordwesten met de overdekte lounge is keurig aangelegd. Dit is pas genieten! Ook de voortuin mag er zijn..!

U kunt hier gezellig wonen met alle comfort…!

De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatiehut en een uitkijktoren. Ook het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar. Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.25mx2.10m), vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, garderobe, plavuizen vloer. Hang-toilet (1.00mx0.98m), luxe tegelwerk tot plafond. Toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken (4.95mx2.15m).

Woonkamer (8.33mx3.35m) met zithoek (3.50mx3.35m) voorzijde. Met de sfeervolle openslaande deuren aan de achterzijde betreedt u de heerlijke tuin aan de achterzijde. Fraaie L-keuken aan achterzijde.

De keuken beschikt over een 5-pits gascomfort, afzuigkap, losse koelkast en magnetron (ter overname), vaatwasser, kunststof aanrechtblad met spoelbak, close-in boiler. Fraai gestukt plafond met inbouwspots!

Plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e etage

Overloop. Vanuit de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Vaste trapopgang naar de 2e etage.

Slaapkamer 1 (2.20mx3.35m) ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (3.27mx3.35m) ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (2.28mx2.00m) ligging achterzijde.

Luxe badkamer (0.92mx1.97m) met inloopdouche, cv en wastafel, thermostatische d/m kraan, tegelwerk tot plafond, mv en cv. Deze badkamer ziet er subliem uit!

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer. Alle wanden van de slaapkamers zijn voorzien van nieuw stucwerk (2021).

2e etage

Vaste trap naar 2e etage, overloop, 1 slaapkamer en bergruimte.

Overloop, opstelling CV-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013). Toegang tot slaapkamer, laminaat vloerafwerking. Velux-dakraam. Hoogte 1.63m.

Tuinen:

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin (8.10mx6.00) met een overdekte lounge (3.23mx3.75m). Dit is pas genieten!

Stenen berging (2.95mx2.10m) met witgoed-aansluiting, 220-V aansluiting. De tuin is degelijk afgewerkt met schuttingdelen, buitenkraan. Proef de sfeer…!

Aan de voorzijde bevindt zich een keurige voortuin (6.10mx6.00m)

Algemeen:

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, rolluiken, fraaie vaste trap naar 1e verdieping, vloer- en dakisolatie, muurisolatie (voorgevel), centrale verwarming.

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning geheel gemoderniseerd is;

* De woning warmte en comfort biedt;

* De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau;

* De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - Fase 2a

Online start verkoop
1 juni 2021 om 15:00 uur

Meer informatie