Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 186m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1998

Frederik van Eedenstraat 5, 3245RL Sommelsdijk

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 415.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 186 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 19 m2

  • Perceeloppervlakte: 252 m2

  • Inhoud: 539 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Met comfort wonen in de “Westplaat”..!

Je nieuwe huis geeft je de ruimte om geen concessies te hoeven doen en de sfeer waarin je je direct op je plek voelt. Je nieuwe huis moet dus vooral je thuis zijn. Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Frederik van Eedenstraat 5 heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen.

De woning en woonomgeving:

De woning beschikt over 4 kamers en een zeer ruime zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra kamers, een nette badkamer, een royale woonkeuken en een inpandige berging/garage. Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer (8.70mx5.20m) ligt aan de achterzijde en de openslaande deuren geven zicht op de fraai aangelegde tuin die ook achterom bereikbaar is.

Deze mooie woning is ontworpen in de jaren ’30 stijl door vooraanstaand architect Pieter Weeda te Rotterdam. De woning is groot en degelijk van opzet. Het traditionele karakter komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik, de grote dak overstekken, een gemetselde schoorsteen en een erker. De woning biedt zeer veel leefruimte!

Aan de voorzijde van de woning is er heerlijk veel ruimte om te spelen en veilig te lopen of te fietsen naar het Vliedpark: de metershoge berg achter de wijk kunt u niet missen en nodigt u uit voor een avontuurlijke en sportieve ontmoetingsplaats met hoogteverschillen en ruimte om te recreëren.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit en in de nabije omgeving.

Vrij wonen aan de rand van de polder en toch dichtbij het centrum is het credo!

De woning ligt in het dorp Sommelsdijk en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning laat zich op hoofdlijnen als volgt omschrijven:

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal bestaande uit een tussenportaal met meterkast en garderobe (2.25mx1.92m) en hal (3.13mx2.75m), vaste trap naar 1everdieping, meterkast, Toilet met fonteintje (1.30mx0.95m) voorzien van wastafel. Toegang tot de inpandige berging/garage (5.50mx2.95m) met vast kozijn en loopdeur, opstelplaats witgoedaansluitingen, cv.

Vanuit de hal betreedt u de (woon)keuken aan de voorzijde en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (achterzijde).

Woongedeelte (ca.45m2) met gashaard, openslaande deuren naar de tuin. Toegang tot de achtertuin, zonwering buitenzijde. Opvallend is de lichtinval door de vele raampartijen.

L- keuken (5.75mx4.05m). De keuken is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gascomfort, combi-oven magnetron, dubbele spoelbak, natuursteen aanrechtblad. Fraai uitzicht aan de voorzijde..!

1e etage:

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Overloop, (ca.7m2), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (5.50mx3.45), ligging achterzijde

Slaapkamer 2 (3.95mx3.10m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.95mx2.35m), ligging voorzijde.

Badkamer (3.00mx2.15m), nette inrichting met separate douche-unit, ligbad, bad-meubel met wastafel, cv en mv. Het geheel ziet er verzorgd uit.

2e toilet (1.35mx0.95m) met fonteintje.

2e etage:

Met de vaste trap bereikt u de 2e etage. Ruime zolder met bergruimten. Deze zolder is uitermate geschikt om nog 2 royale (slaap)kamers te realiseren. Opstelplaats CV-installatie

(merk Radson, bouwjaar 1998), opstelplaats mv. Velux-dakramen (4x).

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het Z-Westen (11.00mx8.00m) heeft een mooie ligging en is ook achterom bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. De diverse terrassen en fraaie borders maken het geheel compleet.

Ook de voortuin (ca.20m2) met ligging op Oosten mag er zijn, buitenkraan achterzijde.

Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, woning-scheidende anker loze spouwmuren, hetgeen de geluidsisolatie ten goede komt! Degelijk hang- en sluitwerk, centrale verwarming.

U kiest voor deze woning omdat:

· De woning veel leefruimte biedt;

· De woning duurzaam is gebouwd;

· De woning beschikt over een fraai uitzicht aan de voorzijde;

· De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!