Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 120m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1937

Generaal Snijdersstraat 1, 3244BC Nieuwe-Tonge

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 347.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 7

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 120 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 5 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 65 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 5 m2

  • Perceeloppervlakte: 380 m2

  • Inhoud: 464 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: West

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Met genoegen wonen nabij de natuur…!

Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie 2-1 kap woning met 5 slaapkamers biedt u alle comfort en woongenot. De zeer fraaie bergschuur/garage is werkelijk de “kers” op de taart. Het resultaat mag er zijn! Ook de woning is opvallend hoogwaardig afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud. Zelden is er zo’n uniek object te koop. En dit alles gelegen op een ruim perceel van 380m2.

De woning biedt genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een ruime woonkamer, een heerlijke ruime luxe keuken en een werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 5 slaapkamers en een met een vlizotrap bereikbare bergzolder.

De ruime bergschuur/garage met bergzolder biedt veel mogelijkheden voor de creatievelingen onder ons!

De woning en omgeving:

De woning is werkelijk in sublieme staat van onderhoud en instap-klaar.

Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig.

De woning heeft een riante zij-tuin op het ZW. Beschut wonen met volop privacy.

U kunt royaal parkeren op uw eigen oprit (8.20mx4.25m). Ook zijn er mogelijkheden voor extra realisatie van parkeermogelijkheden aan de zijkant van de woning.

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!

Tijdloos wonen in een prachtige omgeving is het credo!

Indeling:

Begane grond:

Entree (2.10mx1.00m), kelderkast, garderobe. Vaste trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot woonkeuken.

Woonkeuken (3.37mx5.18m), voorzien van luxe keuken met kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, combi-/oven magnetron, koelkast met vriesladen, inductie-kookplaat, vloerverwarming en inbouwspots in plafond. Het geheel straalt klasse uit! Opvallend is de ruime lichtinval!

Toegang tot ruime hal (3.45mx2.80m), opstelplaats Cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2012), toilet met fonteintje/ betegeld tot plafond, bergkast. Toegang tot werkkamer (4.35mx2.80m) voorzien van schuifkast.

Woonkamer (ca. 9.25mx3.60) , voorzien van houtkachel (Faber), pvc-vloerafwerking.

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

1e verdieping

Overloop, toegang tot 5 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergvliering.

Slaapkamer 1: (3.67mx2.89m), ligging voorzijde

Slaapkamer 2: (2.78mx2.12m), ligging voorzijde

Slaapkamer 3: (3.34mx2.40m), toegang tot balkon (1.90mx2.40m)

Toegang middels overloop (0.93mx1.98m) naar 2 extra slaapkamers, bergkast (0.93mx0.93m).

Slaapkamer 4: (4.65mx2.10m), ligging zijkant, bergruimte onder knieschot

Slaapkamer 5: (3.65mx2.10m), ligging zijkant, bergruimte onder knieschot

Nette badkamer, (2.45mx1.95m),voorzien van douche, wastafel, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, inbouw-spots, handdoek design-radiator, cv.

Het geheel ziet er verzorgd uit.

Bergvliering: met een vlizotrap vanuit de overloop bereikbare bergvliering (5.10mx3.30m). Hoogte 1.87m.

De 1e verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Bergschuur annex garage (5.10mx5.80m), voorzien van elektrische sectionaal garagedeur, 220 V-aansluiting, gevlinderde vloerafwerking. Hoogte 2.90m. Met vaste trap bereikbare zolder. Overloop met extra kamer. Ruime mogelijkheden voor de hobbyist!

Houten berging (3.00mx3.30m)

Tuinen:

De tuin (ca.20.00mx9.00m) ligt op het Westen en heeft een royaal terras, buitenverlichting, buitenkraan. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust..! Ook de voortuin (5.15mx5.40m) mag er zijn!

Algemeen:

De woning is zeer degelijk gemoderniseerd en verbouwd. De entree, keuken en hal is voorzien van vloerverwarming. Opvallend is de hoogwaardige afwerking wat u zelden tegenkomt..! Hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en zonwering. Schilderwerk buitenzijde 2016.

Een bezichtiging waard!

U kiest voor deze woning omdat, deze:

● Instap-klaar is;

● Beschikt over een ruime bergschuur/garage;

● Veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist;

● Deze hoogwaardig is afgewerkt;

● Goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie