Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie
Exclusief aanbod

woonoppervlakte: 223m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1979

Grutto 7, 3245TA Sommelsdijk

Nieuw

€ 695.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 695.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Bungalow

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 223 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 15 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 9 m2

  • Perceeloppervlakte: 546 m2

  • Inhoud: 701 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 1

Aan de rand van Sommelsdijk met vrij uitzicht op de polder en het markante punt de Watertoren Dirksland bieden wij deze bungalow aan. Deze onder Zeelenberg architectuur gebouwde bungalow heeft de treffende rationele – emotionele benadering van architect Matthijs Zeelenberg. Ook het binnen-interieur is onder bezielende leiding van binnenhuisarchitect Eisenga ingericht. In 2009 is de woning volledig gemoderniseerd en van natuursteen met vloerverwarming voorzien.

De woning en omgeving:

De woning is gelegen in Sommelsdijk - Noord. De bungalow beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Met een vaste trap naar beneden bereikt u een ruimte ( v/h garage) van ca.37m2. Opvallend is de beschikbaarheid van veel bergruimten in de gehele bungalow !

De bungalow heeft een zeer rustige ligging en is omgeven met vrijstaande luxe woningen. De natuur ligt om de hoek. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen en de overdekte carport (ca. 22m2).

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Goede bereikbaarheid in combinatie met beschut en luxe wonen is het credo !

Indeling:

Begane grond:

Entree, garderobe- en meterkast ( 7-groepen). Vanuit de entree bereikt u de ruime hal (ca. 18m2), vloerverwarmingsunit (2016) met 4-groepen in afgewerkte kast. De hal biedt toegang tot de woonkamer/vide, verdiepte zitgroep met open haard, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Vanuit de hal wordt middels een vaste trap de ruimte beneden bereikt van ca. 37m2.

De riante woonkamer/vide (ca. 52m2) bevindt zich aan de achterzijde. Voorzien van schouw met houtkachel en deur die toegang biedt tot een van de tuinen. Opvallend zijn de zichtlijnen en het ruimtelijk beeld !

De woonkamer/vide staat in verbinding met de (woon)keuken (ca. 30m2) aan de voorzijde, luxe keuken ( 2009) met afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, 5-pits gascomfort, close-in-boiler en veel bergruimte.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 10m2),plavuizenvloer, opstelplaats wasmachine, wasdroger en schuifwandenkast ( 3.50m x 0.60m). Via de bijkeuken betreedt u de tuinen en de carport (voorzijde).

De gehele begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas. Naast de vloerverwarming beschikt de woonkamer over bij-verwarming een convectorput en radiatoren. De slaapkamers zijn m.u.v. slaapkamer 3 mede voorzien van een CAI-aansluiting.

Slaapkamer 1 met vide (3.70m x 2.75m) ligt aan de voorzijde. Voorzien van CV.

Slaapkamer 2 met vide (3.63m x 3.70m) ligt aan de voorzijde. Voorzien van CV.

Slaapkamer 3 met vide (3.90 x 3.62m) ligt aan de achterzijde. Voorzien van vloerverwarming en vaste 5-deurskledingkast. Toegang via achterdeur tot tuin.. Vanuit deze kamer kan middels een vlizotrap toegang worden verkregen tot een riante bergruimte van ca. 23m2 op sta-hoogte.

Slaapkamer 4 (3.70m x 2.75m) ligt aan de achterzijde. Voorzien van vloerverwarming. Toegang via achterdeur tot tuin.

Badkamer 1 (2.57m x 1.95m), betreedt u vanuit de hal en is voorzien van een lichtkoepel. Tegelwerk tot plafond. Voorzien van douche-unit en vast toilet. Luxe bad-meubel met wastafel en thermostatische douche/mengkraan. Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Badkamer 2 (2.63m x 1.95m). Geheel vernieuwd in 2009. Tegelwerk tot plafond. Voorzien van luxe ligbad, kunststof plafond met inbouwspots. Aparte douche-unit, thermostatische (douche)/mengkranen, vast toilet, bad-meubel, mechanische ventilatie, plavuizen vloer en vloerverwarming. Deze badkamer bereikt u via slaapkamer 3.

Onbenoemde ruimte (v/h garage) ( ca. 37m2) te bereiken via een vaste trap vanuit de hal. Schuifpui met dubbel glas, automatische waterafvoer-pomp. Deze ruimte is geheel gemoderniseerd in 2014. Deze multifunctionele ruimte kan uitstekend functioneren als kantoor-/praktijk- of lesruimte, maar biedt zeker ook andere opties!

Berging (4m2) t.b.v. opstelplaats Cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2021), waterkraan.

Tuinen:

Rondom de woning bevinden zich 2 tuinen (totaal ca.125m2). De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en kan zowel via de achterzijde van de woning als via de bijkeuken worden betreden. Hier bevindt zich ook een houten berging (6.00mx2.50m) met 220 V aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich ook een prachtige overdekte living (3.55m x 2.50m) met gehard glas ten behoeve van een verdiepte zithoek met sfeervolle open haard en verlichting. In de tuin bevinden zich diverse 220V (spatvrij) aansluitingen, buitenverlichting. De zij-tuin (ca.52m2) ligt op het westen. De tuinen zien er geheel verzorgd uit! Vorstvrije buitenkraan aan voorzijde.

Algemeen:

De onderhoudsstaat van de bungalow is goed. In 2001 zijn de leistenen van het dak vervangen. De platte daken (bitumen) zijn in 2003 en 2014 vervangen. Ook heeft herstel van voegwerk, kozijnen en boeiborden plaatsgevonden (2016). De woning is van een hoog afwerkingsniveau.

Oplevering in overleg

U kiest voor deze bungalow omdat:

• De bungalow zeer veel gebruiksmogelijkheden heeft;

• In nette staat van onderhoud is;

• Rustig is gelegen met een beschutte ligging en de natuur om de hoek;

• Goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen;

• Modern is ingericht en de architectuur opvallend aanwezig is.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart