Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 153m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 2007

Havenkom 54, 3245MG Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 415.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 153 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 8 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 10 m2

  • Perceeloppervlakte: 159 m2

  • Inhoud: 540 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 3

Op een unieke locatie aan het water staat deze ruime hoekwoning in de gewilde wijk “de Westplaat”. Stijlvol met allure. Hier is het wonen met een ster…! Bij de bouw van deze woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen en niet bezuinigd op de afwerking. Het ruimtelijke gevoel zullen u versteld doen staan…

Met een fraai terras aan het water op het Zuiden kunt u genieten van de zon…!

Ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning door het doen van een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning is keurig onderhouden en heeft een klassieke tijdloze uitstraling.

Stap over de drempel van de voordeur om te weten dat de woning echt ruim en licht is. Opvallend zijn de hoge plafonds, de fraaie entree, de lichte woonkamer en ruime luxe keuken maken alles goed.

Dit alles geeft een perfect beeld van alles dat nog te wachten staat…

Naast de ruime woonkamer en keuken op de begane grond beschikt de woning op de 1e verdieping over 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en de technische ruimte.

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Aan ruimte en comfort geen gebrek.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en het (winkel)centrum bevindt zich op loopafstand.

U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein.

Kortom, een object van allure wat alles heeft om uw droom waar te maken…

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Middelharnis met z’n gezellige vernieuwde jachthaven heeft echt alles om te genieten.

In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich werkelijk op loopafstand. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport.

Dat alles is mogelijk! Ook bereikt u binnen 30 minuten de Randstad of de stranden bij Ouddorp aan Zee.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree gelegen aan de zijgevel, garderobe, meterkast, toilet (1.25mx0.90m), tegelwerk tot plafond, plavuizen vloer. Vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot woonkamer.

Woongedeelte (9.45mx5.70) met zithoek (6.35mx5.70m) aan achterzijde, fraaie pvc-vloer.

Luxe keuken, (3.03mx3.25m), voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron, geïntegreerde koelkast en een apart geïntegreerde diepvrieskast met 3 laden.

Het geheel ziet er subliem uit!

Vanuit de woonkamer bereikt u het terras (3.85mx5.70m).

1e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop (3.05mx1.15m). Toegang tot 3 slaapkamers en luxe badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (3.15mx5.70m), ligging voorzijde, royale schuifkast.

Slaapkamer 2 (4.15mx3.50m), ligging achterzijde

Slaapkamer 3 (3.00mx2.10m), ligging achterzijde

Luxe badkamer (1.95mx3.50m), douche, ligbad, hangtoilet, luxe bad-meubel, handdoek-designradiator, mv en vloerverwarming.

Opvallend op de 1e verdieping is de heerlijke lichtinval in combinatie met de hoge plafonds.

2e verdieping:

Ruime overloop (3.10mx1.30m), toegang tot 2 slaapkamers, technische ruimte met opstelplaats witgoed-aansluiting, mv, opstelplaats Cv-ketel met boiler (Intergas Prestige HR, bouwjaar 2008).

Met vlizotrap bereikbare bergvliering

(3.60mx3.10), hoogte 2.08m.

Slaapkamer 4 (4.09mx4.90m), ruime schuifkast, ligging achterzijde.

Slaapkamer 5 (3.17mx5.30m), ruime schuifkast, ligging voorzijde.

Het geheel ziet er subliem uit!

Tuinen:

Fraai terras op het Zuiden (3.85mx5.70m). Ook de voortuin (11.90mx5.70m) mag er zijn! Eigen parkeerplaats. Houten berging (3.90mx2.08m) met bergvliering, 220-V aansluitingen en buitenverlichting.

Overig:

De woning is goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd. Houten kozijnen met dubbel glas, voorzien van draai-/kiep ramen en hor systemen m.u.v. de dakkapel.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• Deze woning instap-klaar is;

• Deze woning zeer veel licht en ruimte biedt;

• Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

• Deze woning is gelegen aan het water.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie