Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 134m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1992

Johan Frisolaan 85, 3258AJ Den Bommel

Verkocht onder voorbehoud

€ 357.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 357.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 134 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 30 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 9 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 7 m2

  • Perceeloppervlakte: 274 m2

  • Inhoud: 538 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

Een huis met ruimte…..en een fraai uitzicht aan de voorzijde!

Je zoekt natuurlijk ruimte. Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. Het huis is lekker ruim en de ruime uitgebouwde keuken met veel lichtinval aan de achterzijde is de “kers op de taart”. Deze staat in verbinding met de inpandige garage.

De woning is energiezuinig dankzij de 10 zonnepanelen (A-label).

Het resultaat: heerlijk veel plek om te zitten, te koken en te eten. Alle ruimte om gewoon te genieten...! Met 4 slaapkamers en veel bergruimte wordt het verhaal alleen maar groter...! Wordt deze woning uw thuis?

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 274m2 eigen grond en biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen en dit alles met een fraai uitzicht aan de voorzijde.

De woning en omgeving:

De woning is goed geïsoleerd en ligt nabij alle voorzieningen. Er is sprake van een rustige ligging met een tuin aan de achterzijde, achterom bereikbaar. Ruim parkeren op uw eigen oprit behoort tot de mogelijkheden.

Den Bommel heeft een kleine jachthaven aan het Haringvliet, de natuur, kust, rust en ruimte zijn hier nog aanwezig. Binnen 30 minuten bereikt u de Randstad. Kortom, rustig wonen in een landelijke omgeving en toch nabij de Randstad. De perfecte plek!

Een woning om in thuis te komen!

De woning heeft een gunstige ligging en is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen. Zo zijn de A29 en de A17 binnen 5 minuten bereikbaar en bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. Ook steden als Roosendaal, Zierikzee en Antwerpen zijn binnen handbereik. In Dirksland (20 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (15 min.), de centrumplaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond: entree/hal (3.15mx2.35m), meterkast, toilet (0.90mx1.25m) met fonteintje, trapopgang.

Vanuit de hal betreedt u de L-woonkamer (8.18mx2.95) met zithoek (3.50mx6.00) aan de voorzijde en voorzien van houtkachel.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken (6.05mx2.05m) voorzien van inbouwapparatuur, w.o. een afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, combi-oven magnetron en 5-pits gascomfort. Toegang met schuifpui naar overdekte veranda (3.00mx3.60m) en achtertuin. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Vanuit de keuken bereikt u de inpandige geïsoleerde garage (ca.5.93mx5.10m) met elektrische sectionaal deur, aansluiting water en elektra. Vanuit de garage bereikt u via de achterzijde eveneens de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop (2.85mx2.05m), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: (4.65mx3.05m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2: (3.60mx3.05m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3: (3.45mx2.88m), ligging voorzijde.

Badkamer: (2.50mx2.88m), voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tegelwerk tot plafond, cv en mv.

2e verdieping:

Overloop (5.50mx3.00m), opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Smart Line HR, bouwjaar 2006, toegang tot ruime bergkast (3.00mx1.50m), opstelplaats witgoed-aansluitingen en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4: (5.50mx3.00m), bergruimte onder knieschot, Velux dakraam.

Tuinen:

De tuinen zijn keurig aangelegd. De hoofdtuin met ligging op het NW (11.30mx7.90m) is achterom bereikbaar. Ook de voortuin (5.00x6.00m) mag er zijn!

Buitenverlichting en 220-v aansluiting beschikbaar.

Houten berging (3.35mx2.80m).

Opbergruimte openhaardhout (2.50mx2.00).

U kunt ruimt parkeren op uw eigen oprit!

Algemeen:

De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas HR++. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich elektrische rolluiken op de begane grond. De woning is geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, een keurig onderhouden woning en een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● De woning een zeer fraaie ligging heeft in een kindvriendelijke wijk;

● De woning een fraai uitzicht heeft aan de voorzijde;

● De woning veel ruimte en comfort biedt;

● De woning in nette staat van onderhoud is;

● De woning beschikt over een ruime oprit.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!