Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 96m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1861

Kerkring 1, 3244AH Nieuwe-Tonge

Nieuw

€ 225.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 225.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 96 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 12 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 30 m2

  • Perceeloppervlakte: 107 m2

  • Inhoud: 310 m3

  • Grond: Eigen grond

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

Verder zoeken hoeft niet meer, want wij hebben uw droomhuis…!

Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie karakteristieke hoekwoning met bergschuur/garage is met liefde en zorg door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Het resultaat mag er zijn! Sfeervol wonen aan de Kerkring met vrij uitzicht aan de voorzijde is werkelijk uniek..!

De woning biedt genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een heerlijke ruime woonkamer met open haard, een luxe keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergvliering. De ruime bergschuur/garage met zolder is de kers op de taart..!. Genoeg hobbyruimte voor de creatievelingen onder ons!

De woning en omgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 107m2 in het mooie dorp Nieuwe-Tonge. Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Het strandje van Battenoord waar de bekende flamingo’s overwinteren is om de hoek! Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

U kunt goed parkeren in de nabije omgeving.

Klassiek wonen in een prachtige omgeving is het credo!

Indeling:

Begane grond:

Entree (4.35mx2.17m), meterkast, garderobe, (hang)-toilet (1.10x1.25m) met fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot de woonkamer. Toegang tot de tuin.

Woonkamer (8.45mx4.30m) met open haard, traditioneel balkenplafond, glad gestukte wanden, massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de luxe keuken. Toegang tot kelder (4.15mx2.90m), hoogte 1.90m!

Opvallend is de ruime lichtinval in de woonkamer!

Luxe keuken (3.80mx2.35m), voorzien van 5-pits “smeg”- gascomfort met oven, geïntegreerde vaatwasser, koelkast met diepvrieslades, dubbele spoelbak, afzuigkap, inbouwspots.

Het geheel straalt klasse uit..!

Eerste verdieping : Overloop (2.65mx3.30m), toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en met vlizotrap bereikbare bergvliering.

Slaapkamer 1: (4.50mx2.70m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2: (2.75mx3.30m), ligging achterzijde, Velux-dakraam.

Slaapkamer 3: (2.70mx2.35m), ligging achterzijde, Velux-dakraam.

Luxe badkamer (3.00mx2.20m), tegelwerk tot plafond, voorzien van inloop (stort)-douche, ligbad met jetstreams, 2e (hang)toilet, wastafel, tegelwerk tot plafond, handdoek design-radiator.

Het geheel straalt klasse uit!

Bergvliering: met een vlizotrap vanuit de overloop bereikbare bergvliering (8.40mx2.40). Hoogte 1.25m. Opstelplaats CV-ketel ( Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1997).

Bergschuur annex garage (4.60mx3.30m), voorzien van stalen kanteldeur, 220 V-aansluiting. Met vaste trap bereikbare zolder (4.60mx3.30m). Ruime mogelijkheden voor de hobbyist! Hoogte 3.40m!

Tuin:

De tuin ligt op het Zuid-W en heeft een heerlijk terras met een lounge, buiten-verlichting. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust..!

Algemeen:

De woning is zeer fraai gemoderniseerd in trendy stijl. Opvallend is de rustieke afwerking wat u zelden tegenkomt..! Aan de voorzijde bevindt zich nog de zonwering.

De kozijnen zijn van hout ( deels voorzien van draai-/kiepramen) en de woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, cv. Een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT, DEZE

• Instap-klaar is;

• Een vrij uitzicht heeft aan de voorzijde;

• Veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist;

• Rustiek is afgewerkt;

• Goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!