Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 100m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1985

Koningin Julianastraat 23, 3244BE Nieuwe-Tonge

Verkocht onder voorbehoud

€ 210.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 210.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Tussenwoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 100 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 6 m2

  • Perceeloppervlakte: 143 m2

  • Inhoud: 308 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

Verder zoeken hoeft niet meer, want wij hebben uw droomhuis…!

Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie tussenwoning is geheel gemoderniseerd en kosten nog moeite zijn gespaard om er iets moois van te maken. Het resultaat mag er zijn! Opvallend is de zeer nette staat van onderhoud van de woning en de hoogwaardige afwerking, w.o. vloerverwarming op de begane grond. De woning is gelegen op een ruim perceel van 143m2 eigen grond.

De woning biedt genoeg mogelijkheden voor al uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een heerlijke lichte woonkamer met luxe keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers, een ruime luxe badkamer en veel bergruimte. Meerdere opties mogelijk. De zeer ruime achtertuin (14.95mx4.80m) is de kers op de taart...! Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy.

De woning en omgeving:

De woning is rustig gelegen aan een pleintje in een kindvriendelijke omgeving. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Nieuwe-Tonge is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Het strandje van Battenoord waar de bekende flamingo’s overwinteren is om de hoek! Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Beschut wonen met volop privacy.

Een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree: (2.80mx1.10m), plavuizen vloer, meterkast, toegang tot woonkamer.

Woonkamer: (8.40mx4.80m), heerlijke lichte woonkamer met keuken aan de achterzijde, kast onder trap (2.90mx1.00m), fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, toegang naar achter-portaal.

Luxe keuken: (2.50mx2.70m). De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast met diepvriesvak, vaatwasser, combi-oven magnetron, natuursteen aanrechtblad, close-in boiler, inbouw-spots.

Achter-portaal (2.50mx1.00m) met toilet (1.00mx0.80m), toegang tot achtertuin.

1e verdieping: Vaste trap naar 1e verdieping, overloop (2.60mx1.35m), 2 slaapkamers en inloopkast, badkamer.

Slaapkamer 1: (4.60mx2.82m), ligging voorzijde, toegang tot inloopkast (3.54mx2.00m).

Er is een mogelijkheid om van de inloopkast weer een slaapkamer te maken.

Slaapkamer 2: (3.60mx2.82m), ligging achterzijde

Badkamer (2.30mx1.88m), zeer nette inrichting met separate luxe inloopdouche met thermostatische d/m kraan, bad-meubel met wastafel, tegelwerk tot plafond, hangtoilet, wandradiator, cv en mechanische ventilatie. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Alle plafonds op de 1e verdieping zijn gestuct en voorzien van “schuur-werk”.

2e etage

Met de vaste trap bereikt u de 2e etage. Ruime open zolder (7.70mx5.45m) met dakkapel, Opstelplaats Cv-installatie (Nefit HR Smartline, bouwjaar ….), opstelplaats witgoedaansluitingen, mv, bergruimte onder knieschot

Tuinen:

De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde (14.80mx11.60m) is fraai aangelegd met meerdere borders en terrassen, buitenverlichting en buitenkraan, Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust...! Achterom bereikbaar.

Ook de voortuin (4.50mx4.80) mag er zijn...!

Stenen berging: (3.00mx2.10m), 220 V-aansluiting.

Algemeen:

De woning is in zeer nette staat van onderhoud en goed geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging...!

Een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● De woning een zeer fraaie ligging heeft;

● De woning beschikt over een heerlijk wooncomfort;

● De woning in zeer nette staat van onderhoud is;

● De woning beschikt over veel ruimte.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!