Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 90m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1982

Koolmees 93, 3245TP Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 259.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 259.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 90 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 5 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 6 m2

  • Perceeloppervlakte: 200 m2

  • Inhoud: 321 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 3

Gezellig wonen in Sommelsdijk..!

De woning heeft een zeer fraaie ligging en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde, een keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, nette badkamer, ruime zolder en een inpandige berging. De woning heeft een royale tuin op het Zuiden.

De woning en omgeving:

Deze leuke hoekwoning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen in een kindvriendelijke wijk. Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand in Middelharnis.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (4.05mx1.00m), meterkast (0.73mx0.40m), toilet (0.91mx1.17m) met fonteintje. Vaste trapopgang naar 1e verdieping, plavuizen vloer. Toegang tot woonkamer met keuken aan de voorzijde.

Woonkamer (3.95mmx5.20m), ligging achterzijde, trapkast (2.10mx0.96m). Fraaie laminaat vloer. Toegang tot achtertuin.

De keuken (3.00mx2.10m) is voorzien van een geïntegreerde koelkast met diepvrieslade, 4 pits gascomfort, afzuigkap, oven, spoelbak, close-in boiler, kunststof aanrechtblad, plavuizen vloer.

1e Verdieping:

Overloop (2.10mx1.05m), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1: (4.02mx3.00m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2: (4.30mx3.00m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3: (2.80mx2.05m), ligging voorzijde.

Badkamer: (2.65mx2.05m), tegelwerk tot plafond, ligbad/douche, was-meubel, handdoek-design radiator, 2e (hang)-toilet, mv, witgoedaansluiting.

2e verdieping:

Bergzolder (4.65mx5.20m) bereikbaar met vlizotrap, Cv-ketel (merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1996), mv.

Tuinen:

De hoofdtuin met ligging op het Zuiden bevindt zich aan de achterzijde (9.30mx5.35m). Houten berging (2.90mx2.97m) 220 V aansluiting, buitenkraan, buitenverlichting. De woning is achterom bereikbaar.

Ook de voortuin, (6.20mx5.43m) mag er zijn en is keurig aangelegd!

Inpandige berging aan de voorzijde van de woning (2.71mx1.84m).

Algemeen:

De woning is in zeer nette staat van onderhoud, degelijk en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, cv. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde begane grond.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Een bezichtiging waard!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

  • De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt;
  • De woning heeft een ruime tuin op het Zuiden;
  • De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen;
  • De woning veel leefruimte biedt.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 2a

Start verkoop zomer 2021

Meer informatie