Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie
Exclusief aanbod

woonoppervlakte: 166m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1923

Korteweegje 34, 3247BJ Dirksland

Nieuw

€ 695.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 695.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 166 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 199 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 26 m2

  • Perceeloppervlakte: 544 m2

  • Inhoud: 1114 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Ultiem woongenot..!

Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving met een uniek weids uitzicht…! Genieten van de blauwe luchten en de ondergaande zon….

Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een degelijk pand op een unieke locatie.

Dit pand kent zijn gelijke niet! Meerdere opties zijn dus mogelijk.

Ruimte en vrijheid, dat is wat we zochten. Alles waaraan we toen behoefte hadden viel hier te realiseren. Een mooiere plek konden we ons niet wensen.” Het is genieten van vrijheid, rust en natuur. Echter, onze plannen zijn anders geworden… Na 32 jaar gaan we vertrekken en zo opent onze vertrekwens een deur voor een ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben...”

De woning en omgeving:

De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een 4e slaapkamer.

Alle ruimte om gewoon te genieten..! Met de heerlijke overdekte buitenkamer/serre op het Zuiden wordt het verhaal alleen maar groter..!

De riante bergschuur (9.25mx8.70m) heeft alle ruimte voor de hobbyisten onder ons. Met vaste trap bereikbare 1e verdieping (7.70mx8.40m) voorzien van bar en toilet.

U kunt royaal parkeren op uw eigen terrein.

Dirksland is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Indeling:

Entree/hal (2.70mx1.30m), garderobe. Toilet (1.20mx1.30m). Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (8.28mx5.60m) voorzien van schouw met houthaard en vloerverwarming. Via een vaste trap omhoog bereikt u de 1e verdieping.

Keuken (2.12mx4.03m), voorzien van een afzuigkap, vaatwasser (2021), kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, 5-pits inductie kookfornuis (krachtstroom), koelkast, toegang tot badkamer.

Luxe badkamer (3.10mx3.90m) voorzien van ligbad, inloop douche, toilet, bidet en wastafelmeubel, mv, vloerverwarming. Het geheel ziet er subliem uit...!

Bijkeuken: (2.33mx4.07m), opstelplaats witgoed-aansluitingen, meterkast (12 groepen).

Via de bijkeuken bereikt u de bergschuur.

1e verdieping

Via vaste bereikbare 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers en 2e badkamer met toilet. Met vaste trap bereikbare 4e slaapkamer.

Slaapkamer 1 (3.37mx7.60m), wastafel, ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (2.62mx4.20m), ligging zijkant.

Slaapkamer 3 (3.97mx5.40m), achterzijde.

Badkamer (2.58mx1.50) voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e verdieping

Slaapkamer 4 (4.50mx6.43m), dakraam. Hoogte 2.60m

Toegang tot zolder (5.67mx3.90m), hoogte 1.80m

Bergschuur

Met royale schuifdeuren bereikbare geïsoleerde ruime bergschuur (9.25mx8.70m), hoogte 3.60m. Vaste stalen trap naar 1e verdieping (7.70mx8.40m) voorzien van extra toilet (0.93mx1.50m). Vaste bar aanwezig.

Opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Excellent Ecomline, bouwjaar 2004).

Tuinkamer/ serre (4.00mx8.00m), bouwjaar 2018

Deze overdekte aluminium serre is voorzien van een polycarbonaat dak. Een heerlijke plek om te genieten van de achtertuin en het vrije uitzicht..!

Berging 1 (2.25mx2.40m)

Garage/Berging 2 (6.00mx3.35m)

Tuinen

Aan de achterzijde beschikt u over een heerlijke tuin op het Zuiden (6.95mx12.00m). De diverse borders met planten en terrassen maken het geheel compleet.

Ook de voortuin (4.00mx11.50m) mag er zijn!

Ruime oprit (25.00mx4.50m).

Algemeen

De woning is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. De wanden zijn voorzien van isolatie, vloerisolatie met vloerverwarming woongedeelte, dakisolatie. Nieuwe kozijnen (1990) met dubbel glas. Elektra, gas, riool – en wateraansluiting gemoderniseerd c.q. vervangen (1990).

Kortom, een object van allure en waar je alles hebt om je droom waar te maken…

U KIEST VOOR DIT OBJECT, OMDAT:

● U graag creatief denkt;

● Deze woning uw grote droom is;

● Deze woning een unieke plek is om te wonen;

● Deze woning beschikt over een weids vrij uitzicht achterzijde.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart