Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 183m2

2 slaapkamers

bouwjaar: 1935

Langstraat 74, 3256AM Achthuizen

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 575.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 2

  • Gebruiksopp. wonen: 183 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 46 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 7 m2

  • Perceeloppervlakte: 1810 m2

  • Inhoud: 715 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: E

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

Op werkelijk een schitterende locatie, in een ruimte bocht gelegen, komt deze prachtige woning te koop. Je zoekt rust, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want Langstraat 74 Achthuizen staat te koop. Deze karakteristieke dijkwoning heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel in alle rust en privacy kan wonen. De woning beschikt over veel lichtinval en dit alles in combinatie met een weids magnifiek uitzicht over de groene weilanden, waar je de zon nog echt ziet ondergaan.

Uiteraard volledig verbouwd naar de huidige wensen en eisen gesteld aan comfortabel wonen. De keuze van een royale master-bedroom met bad-/kleedkamer, gesitueerd op de eerste verdieping, maakt het geheel compleet..!

U heeft nergens omkijken naar, behalve naar het prachtige eindresultaat. Wie houdt van een landelijke uitstraling met veel privacy en ruimte zal zich zeker thuis voelen in deze fraai woning.

In totaal heeft u de beschikking over 5 kamers met zelfs een badkamer op de begane grond, een keuken, een bijkeuken , een inpandige ruime berging en 3 extra ruimtes op kelderniveau. Op de 1e verdieping is de masterbedroom en 2e badkamer gesitueerd.

De fraai aangelegde tuinen op het ZW en het terras op “woon-niveau” maakt het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de natuur. U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein.

De huidige eigenaar kocht dit huis vijftien jaar geleden. “Het huis was wel een project. Het moest bij ons passen en we hebben het dus grondig verbouwd, maar voelde ons meteen thuis. Dat gevoel hebben wij ook altijd gehouden. Toch willen wij nu voor een nieuwe stap gaan. ”De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

Het is opvallend hoe de verschillende ruimtes op elkaar zijn afgestemd. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

De woning en omgeving

Het dorp Achthuizen kent een gezellige basisschool waar ook kinderopvang wordt aangeboden. Daarnaast kent Achthuizen een actieve buurt- en sportvereniging. Kinderen kunnen zich uitstekend uitleven in de natuurspeeltuin “Buutenplaets” bij de Galathese Haven (3 km), daar bevindt zich ook een trailerhelling. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In het naastgelegen Oude-Tonge is een goed winkelaanbod. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen een half uur Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.45mx1.85m) met zelliges portugese tegels, kelder, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer en woonkeuken.

Woonkamer met “kamer en suite” verbonden met woonkeuken.

De woonkamer (4.50mx6.19m) is voorzien van een houthaard.

Woonkeuken (6.15mx6.12m met luxe hoekkeuken in landelijke stijl (2.40mx3.60m), voorzien van Aga SixFour 6-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast, diepvries en vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Pelletkachel (ter overname).

Zowel de woonkamer als woonkeuken is voorzien van een fraaie massief eiken vloer.

Toegang tot tuinkamer (5.05mx3.50m) met openslaande tuindeuren naar het terras (10.00mx4.15m). Fraaie vloer van Belgisch hardsteen en karakteristiek hoog plafond! Meerdere opties mogelijk voor realiseren extra slaapkamer en/of werkkamer.

Toegang tot bijkeuken (2.40mx3.60m). Vanuit de bijkeuken en keuken betreedt u een ruime hal (5.05mx1.10m). Toegang tot badkamer (3.90mx1.40m) met inloopdouche en bad-meubel en separaat toilet (0.92mx1.40m).

Ruime inpandige berging op woonniveau (2.10mx6.54m).

1e verdieping

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping voorzien van een zeer ruime open ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer met bergkast t.b.v. mv-box, extra kast, badkamer met 2e toilet en master-bedroom. Opvallend is de heerlijke lichtinval door de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de vier Velux-dakramen in de slaapkamer. Licht eiken vloer.

Slaapkamer (6.10mx6.00), voorzien van 4 Velux dakramen.

Luxe badkamer (6.25mx3.00m), fraaie inrichting met douche, 2e toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit.

Inpandige bergingen

Met een trap vanaf het dakterras bereikt u nog 3 inpandige bergingen.

Ruimte 1 (6.50mx2.05m)

Ruimte 2 (3.00mx4.00m)

Ruimte 3 (2.40mx2.20m), opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Tzerra CW5 (bouwjaar 2017).

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het ZW (9.50mx8.70m) biedt een heerlijke plek. Ook de andere tuin op dijkniveau (20.00mx6.00m) met moestuin mag er zijn! Tevens is er nog een broeikas (3.00mx2.25m), een hooischuur en vier dierenverblijven aanwezig.

Ook is er nog een fruitboomgaard met o.a. walnoten-, kersen- pruimen – en perenbomen.

In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V- aansluiting, een waterpomp met aansluitingen mag natuurlijk niet ontbreken.

U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein

Warmte en sfeer in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen

De woning is degelijk verbouwd, goed geïsoleerd w.o. dakisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er is een glasvezelverbinding in aanvraag. De woning is zeer goed onderhouden en instap-klaar!

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

• De woning meerdere opties heeft.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie