Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 96m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1972

Lauwerijnstraat 2, 3244XK Nieuwe-Tonge

Nieuw

€ 197.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 197.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 96 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 141 m2

  • Inhoud: 313 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

Ruimte voor alles...!

Deze hoekwoning kan wat dat betreft niet anders zijn dan een schot in de roos. Deze ruime eengezinswoning biedt u alle comfort en gemak. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en goed geïsoleerd. De heerlijke tuin op het Zuiden is de kers op de taart…!

De ruime doorzon-woonkamer biedt u ruimte om lekker samen te zijn. Ook op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Dat is natuurlijk al heerlijk. Maar dan is er ook nog de niets minder dan ruime zolder met een extra kamer en veel bergruimten.

Ideaal op verschillende manieren

“We wonen hier lekker rustig, in een rustige omgeving”. Het is een heerlijke plek met veel privacy. Kortom, prettig wonen in een kindvriendelijke wijk.

Er is voldoende parkeermogelijkheid in de naaste omgeving.

De woning en omgeving:

De leuke hoekwoning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen. Nieuwe-Tonge is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Het strandje van Battenoord waar de bekende flamingo’s overwinteren is om de hoek! Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree: (1.05mx2.20m), meterkast en garderobe. Toegang tot hal met toilet, bergkast (1.85mx1.00m), zeer fraaie vaste trap naar 1e verdieping met verlichting, plavuizen vloer.

Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer.

Keuken: (3.00mx2.20m). De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast, kunststof aanrechtblad, vaatwasser, combi-/oven magnetron, plavuizen vloer, toegang tot tuin.

Woonkamer: (5.95mx3.65m), heerlijke doorzon woonkamer, fraaie laminaatvloer, glad gestuct plafond met lijstwerk.

Opvallend is de ruime lichtinval in de woonkamer!

1e verdieping:

Overloop: (1.85mx1.20m), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1: (4.00mx3.60m), ligging achterzijde, ruime inbouwkast, rolluik buitenzijde, fraaie laminaatvloer, cv.

Slaapkamer 2: (3.05mx3.60m), ligging voorzijde, fraaie laminaatvloer, cv.

Slaapkamer 3: (3.05mx2.20m), ligging achterzijde, rolluik buitenzijde, cv.

Badkamer: (2.02mx2.20m), voorzien van ligbad, wastafel, tegelwerk tot plafond, handdoek design-radiator, hangtoilet, mv. Opstelplaats wasmachine. Het geheel ziet er verzorgd uit!

2e verdieping:

Overloop: (4.10mx2.20m), opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2014), bergruimte voorzijde, toegang tot 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: (3.65mx3.35m), Velux-dakraam achterzijde, bergruimte onder knieschot, inbouwspots in plafond.

Tuinen:

De hoofdtuin met ligging op het Zuiden bevindt zich aan de achterzijde (5.90mx6.95m), buitenverlichting en buitenkraan, achterom bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust...!

Ook de voortuin (5.50mx6.00m) mag er zijn...!

Stenen berging: (2.00mx3.80m).

Algemeen:

De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en netjes onderhouden. Een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● De woning veel leefruimte biedt;

● De woning een heerlijke tuin op het Zuiden;

● De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen;

● De woning goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!