Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 153m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1960

Lindenlaan 15, 3257XE Ooltgensplaat

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 395.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 153 m2

  • Perceeloppervlakte: 318 m2

  • Inhoud: 495 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 3

Een nieuwe parel in verkoop!

Deze fraaie vrijstaande woning met zijn in het oog springende wit gekeimde buitengevels en zwarte kozijnen is weer helemaal van deze tijd! Ook het interieur is geheel gemoderniseerd. Een droom van een woning met een voorname charmante uitstraling!

De harmonieuze combinatie van de juiste materialen en kleuren past in zijn geheel perfect bij de omgeving en wij weten zeker dat deze woning garant staat voor een heerlijk wooncomfort. ”Welkom in dit huis. Voel je thuis!”

Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! In Ooltgensplaat bevindt zich een supermarkt en zijn de overige basisvoorzieningen aanwezig. De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland.

De woning is gelegen in een recent gerealiseerd nieuwbouwplan “de Lindenlaan”. De Lindenlaan is een fantastische plek. De nieuw gerealiseerde woningen zijn qua architectuur heel statig met hun witte steen en donkergrijze pan. Lindenlaan 15 is hierbij eigentijds op aangepast. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is een pré.

De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatiehut en een uitkijktoren. Ook het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar.

Je kunt parkeren op de parkeerplaatsen naast de woning.

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.60mx1.75m) voorzien van meterkast en kelder. Vaste trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt je de sfeervolle woonkamer (6.78mx7.40) met erker en houthaard. Deze ruime woonkamer van ca. 50 m2 heeft alles om heerlijk te leven.

De woonkamer biedt toegang tot de nieuwe (woon)keuken (4.15mx3.55m) voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, combi oven magnetron, inductie kookplaat en een koelkast met vriesvak.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken (4.15mx2.42m) met vaste kast met opstelplaats witgoedaansluitingen. Toilet (1.75mx1.04m met fonteintje. Toegang tot achtertuin.

1e Verdieping:

Vanuit de ruime overloop (5.43mx1.19m) bereik je 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (4.87mx300m) met extra wastafel, ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (3.75mx3.06m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (2.90mx5.00m) met dakkapel en vaste kast, ligging voorzijde.

Slaapkamer 4 (3.23mx3.00m), ligging zijkant.

Badkamer (2.48mx1.68m) met 2e toilet, inloopdouche met stortdouche en wastafel. Het geheel ziet er subliem uit..!

Via de overloop bereik je via een vaste trap de 2e verdieping.

2e Verdieping:

(5.75mx6.14m) mogelijkheid tot extra slaapkamer of bergruimte. Opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas Kombi Kompakt HR28, bouwjaar 2005)

Tuinen:

De tuinen, het gazon en grind en de nieuwe erfafscheidingen maken het geheel compleet! De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde op het Noord-Westen, buitenkraan.

Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is recent geheel gemoderniseerd, w.o. nieuwe vloeren, badkamer en keuken.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● de woning geheel instap-klaar is;

● de woning veel ruimte biedt;

● de woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

● de woning een fraaie ligging heeft.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart