Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 117m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 2019

Molendijk 63, 3255AM Oude-Tonge

Nieuw

€ 335.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 335.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Dijkwoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 117 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 24 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 10 m2

  • Perceeloppervlakte: 109 m2

  • Inhoud: 500 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Balkon: Ja

Let op: Prijs is bieden vanafprijs.

Een nieuwe parel in verkoop! Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, rust, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want Molendijk 63 Oude-Tonge staat te koop. Deze nieuwe woning is in 2020 opgeleverd en biedt u werkelijk alle comfort en dat in combinatie met een fantastisch uitzicht aan de achterzijde over de “Molenpolder” vanaf uw royale dakterras!

Alle ruimte om gewoon te genieten...! Met 3 slaapkamers biedt deze woning een compleet thuis! Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

De woning en omgeving

De woning is geheel nieuw opgetrokken op een leuke plek! Met het betreden van de ruime hal is direct de “toon” gezet. Opvallend is de heerlijke lichtinval in de woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren met als “kers” op de taart een riant dakterras (3.50mx6.90m) op het Zuid-W met een fantastisch uitzicht! Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met 2e toilet en een met een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering.

Het resultaat: Een degelijk gebouwde goed geïsoleerde vrijstaande woning.

U kunt parkeren in de nabije omgeving van de woning.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen...!

Er is een optie om nog een perceel grasland te huren voor € 70,-- per jaar aan de achterzijde.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Oude-Tonge is centraal gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Ouddorp aan Zee. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en de jachthaven van Oude-Tonge. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (4.85mx1.45m), meterkast, toilet (1.20mx0.95m) betegeld tot plafond, plavuizen vloerafwerking. Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer met keuken aan de achterzijde (meerwerkoptie).

Woonkamer (11.05mx4.05m), ligging voorzijde. Fraai uitzicht aan de voorzijde! Opvallend is de lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Openslaande deuren achterzijde en toegang tot royaal dakterras (3.50mx6.90m). Dit is pas genieten!

Opstelplaats bestemd voor keuken (3.45mx2.15m), ligging achterzijde. Tegen meerwerk kan een keuken geplaatst worden.

Toegang tot ruime kelder beneden (4.70mx5.16m), witgoed-aansluiting, cv. Toegang tot overdekte veranda (3.15mx6.50m) en achtertuin.

1e Verdieping: Overloop (4.00mx2.65m), toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast (1.00mx1.37m) met opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2020), vaste kast met witgoedopstelling (0.97mx1.68m), bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Slaapkamer 1: (3.45mx5.50m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2: (4.88mx2.66m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3: (3.27mx2.66m), ligging voorzijde.

Badkamer: (2.86mx2.66m), tegelwerk tot plafond, inloopdouche, wastafel-meubel en 2e (hang)-toilet. Het geheel ziet er subliem uit!

Stijlvol en instap-klaar!

Algemeen:

De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, cv. Vloerverwarming begane grond.

Meerwerkopties:

  • Keuken
  • Zonnepanelen

Wij denken graag met u mee!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

* De woning zo goed als nieuw is en zo te betrekken is;

* De woning duurzaam is gebouwd;

* De woning zeer gunstig is gelegen nabij de jachthaven en het centrum;

* De woning veel leefruimte biedt.

Oplevering per direct

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop halverwege / eind juni 2020

Meer informatie