Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 107m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1976

Nachtegaalstraat 1, 3245VH Sommelsdijk

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 235.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 107 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 8 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 11 m2

  • Perceeloppervlakte: 197 m2

  • Inhoud: 373 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Noord

  • Woonlagen: 3

Meer vinden dan waarop je durft te hopen…

Zeer nette en verrassend ruime hoekwoning in een kindvriendelijke wijk, met een ruime achtertuin gelegen nabij alle voorzieningen. De hoekwoning heeft meer ruimte dan je zou vermoeden, staat op een verrassend rustige plek en is zo goed onderhouden dat je bijna moet zoeken naar dingen om te kunnen klussen. Het huis is klaar voor je…!

De huidige eigenaar kocht zijn huis veertien jaar geleden. “Toen ik hier kwam, hoefde ik al niet veel meer te doen om me thuis te voelen. Dat gevoel heb ik ook altijd gehouden. Toch wil ik nu voor een nieuwe stap gaan. Voor een nieuw avontuur in dezelfde plaats.” De vertrekwens van de een, opent een deur voor een ander. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben als wij.”

De woning en omgeving

De ruime woonkamer is modern ingericht en voorzien van een natuursteen marmeren vloer. Opvallend is de heerlijke lichtinval! Daarnaast beschikt de woning over een ruime keuken aan de achterzijde. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een badkamer en veel bergruimten.

Ook beschikt de woning over een op het noorden gelegen zonnige tuin. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 40 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond:

Hal (1.77mx1.90m), meterkast (1.20mx0.45m), garderobe, toilet (1.40mx0.80m). Toegang tot ruime woonkamer (8.10mx3.20m) met zitgedeelte aan voorzijde (ca.5.10mx4.00m), trapkast. Vaste trap naar 1e verdieping. De glad gestukte plafonds met lijstwerk maken het geheel af.

Keuken (3.00mx2.35m), ligging achterzijde. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, Miele vaatwasser, koelkast, combi-/oven magnetron en inbouwspots.

1e verdieping:

Overloop(2.90mx1.15m), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar 2e etage.

Slaapkamer 1 (4.00mx2.95m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (4.00mx2.95m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.00mx2.20m), ligging achterzijde.

Badkamer (2.20mx2.10m) ligging voorzijde, tegelwerk tot plafond, voorzien van een ligbad met thermostatische d/m kraan, 2e toilet, handdoek design-radiator, wastafel en cv.

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

2e verdieping:

Ruime overloop (3.30mx1.85m) met airco, opstelplaats witgoed-aansluitingen, bergruimte (3.50mx2.10m) met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta bouwjaar 2013), 2 (slaap)-kamers, bergruimten onder knieschotten.

Slaapkamer 4 (2.40mx3.00m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 5 (2.40mx3.00m), ligging achterzijde.

Tuin

Ruime tuin gelegen op het noorden (11.00mx6.85m), buitenverlichting en buitenkraan, achterom bereikbaar. Dit is pas genieten...!

Houten berging (8.15mx1.35m)

Stenen berging (3.95mx2.15m)

Algemeen

De woning is in nette staat van onderhoud en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is goed geïsoleerd. De 1e verdieping voorzijde is voorzien van zonwering aan de buitenzijde.

U kiest voor deze woning omdat:

● De woning veel leefruimte biedt;

● De woning beschikt over een fraaie tuin;

● De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

● De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie