Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 213m2

5 slaapkamers

Nieuwstraat 11, 3257AP Ooltgensplaat

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 275.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 213 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 26 m2

  • Perceeloppervlakte: 388 m2

  • Inhoud: 875 m3

  • Grond: Eigen grond

  • Ligging tuin: Noord-oost

Dromen, durven en doen..!

Wonen in Ooltgensplaat (Flakkees: De Plaet) op Goeree-Overflakkee, weg uit de Randstad en toch dichtbij..

Misschien ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of naar een nieuw begin op een mooie plek. Kom dan beslist eens kijken naar dit unieke object! Dit voormalige dorpscafé met woonruimten en bedrijfsruimten is nu te koop. Laat je fantasie gaan en maak er iets moois van. Een architect heeft wat voorbereidend werk gedaan en in de brochure staan alvast 2 mogelijkheden. Het object leent zich uitstekend voor meerdere opties, w.o. wonen en werken, wonen i.c.m. mantelzorg, wonen en deels verhuren c.a.

Je wilt natuurlijk niet zomaar met alles genoegen nemen. Je hebt voldoende ruimte nodig en wilt direct het gevoel hebben dat je thuis bent. Je wilt graag wonen in een prettige omgeving nabij de natuur, water en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst. Alles valt op zijn plek, nu Nieuwstraat 11 in Ooltgensplaat te koop staat.

De woning en omgeving:

De woning vraagt om herstel maar is degelijk en traditioneel gebouwd en biedt veel ruimte. Prettig is tevens dat er voldoende parkeermogelijkheden zijn en dat u half vrijstaand kunt wonen met voldoende privacy.

De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatie hut en een uitkijktoren. Ook het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar. Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland.

Beschut wonen nabij de natuur is het credo!

Bij de uitwerking van de indeling is gekozen voor de variant van de architect Wonen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer, keuken en toilet.

Woonkamer (7.00mx6.50m). Dit betreft het voormalig café-gedeelte.

Keuken (3.30mx2.50m)

Toilet

Ruime eetkamer (4.54mx8.10m) ,achterom ook bereikbaar via hal.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een inpandige berging (4.28mx2.88m)

Wij verwijzen u naar de bijlagen van de architect voor de mogelijkheden en behouden ons voor op afwijkingen. Alle maten slechts indicatief en hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.

1e etage

Overloop, toegang tot 5 slaapkamers, badkamer, 2e toilet, technische ruimte.

Slaapkamer 1: (3.50mx3.25m), ligging voorzijde

Slaapkamer 2: (3.00mx3.25m), ligging voorzijde

Slaapkamer 3: (3.40mx2.50m), ligging zijkant

Slaapkamer 4: (4.00mx1.50m), ligging zijkant

Slaapkamer 5: (4.54mx4.00m), ligging achterzijde

Badkamer (3.30mx2.50m).

Technische ruimte

2e toilet

Meerdere opties mogelijk!

Op dit moment is er nog een bergvliering bereikbaar met een vlizotrap (9.80mx6.70m).

Cv-ketel, (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2006).

Tuin:

Aan de achterzijde zijn mogelijkheden voor het realiseren van een tuin ( ligging Noord-W (22.00mx8.45m) met uw eigen oprit.

Wie durft de uitdaging aan om hier iets moois van te maken?

Algemeen:

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning vraagt om verder herstel.

Wij verwijzen u naar de bijlagen van de architect voor de mogelijkheden. Maten kunnen afwijken en hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Overtuig u en kom langs voor een bezichtiging.

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning veel leefruimte biedt;

* De woning fraai is gelegen bij de natuur;

* De woning mogelijkheden biedt voor de hobbyist.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie