Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 88m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1950

Nieuwstraat 39, 3243AN Stad aan 't Haringvliet

Nieuw

€ 179.500 k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 179.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 88 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 41 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 41 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 221 m2

  • Inhoud: 244 m3

  • Grond: Eigen grond

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Wordt deze woning uw nieuwe (t)huis..?

Thuis in een handomdraai...!

Je wilt natuurlijk voldoende ruimte vinden. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een riante garage/bergschuur. Zo heb je de ruimte om lekker dingen voor jezelf te doen.

Deze leuke 2-1 kap woning met ruime garage ligt op een ruim perceel van 221 m2 en vraagt om verdere modernisatie. De woning biedt genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een heerlijke doorzon-woonkamer, een ruime open keuken en bijkeuken, riante kelder, douche en 3 slaapkamers. De zeer ruime garage met een elektrische deur is de kers op de taart! Genoeg hobbyruimte voor de creatieveling onder ons!

De woning en omgeving:

De woning is gelegen in het mooie dorp Stad aan ‘t Haringvliet. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge (10 min) en/of in Middelharnis (7 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven en historische binnenhaven en het natuurgebied met het strandje en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Dat alles is mogelijk!

De woning heeft een heerlijke achtertuin op het Zuid-Westen. Beschut wonen met volop privacy.

U kunt royaal parkeren op uw eigen oprit (14.35mx2.78m).

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!

Prettig wonen in een prachtige omgeving is het credo!

Indeling:

Begane grond:

Entree (2.40mx1.10m), meterkast, vaste trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot woonkamer.

Woonkamer (7.75mx4.90m), toegang tot de open keuken, tussenportaal.

Opvallend is de ruime lichtinval in de woonkamer!

Keuken (3.35mx1.90m), voorzien van 4-pits gascomfort, spoelbak, afzuigkap. Toegang tot kelder (4.30mx1.10m).

Entree/tussenportaal (3.00mx2.45m), toegang tot bijkeuken (2.80mx2.45m), toilet (1.10mx0.77m), opstelplaats witgoedaansluitingen in bijkeuken, Toegang tot achtertuin en oprit.

De begane grond heeft houten kozijnen en grotendeels dubbel glas, cv.

Eerste verdieping:

Overloop (2.10mx2.10m), toegang tot 3 slaapkamers, douche met wastafel, en bergvliering.

Slaapkamer 1: (3.74mx2.65m), ligging aan de achterzijde, toegang tot balkon (3.00mx2.80m), rolluiken buitenzijde.

Slaapkamer 2: (2.10mx2.74m), ligging achterzijde, kleine inbouwkast.

Slaapkamer 3: (3.90mx2.80), ligging voorzijde, inbouwkast (2.13mx0.55m), opbergruimte met opstelplaats Cv-ketel (1.97mx0.90m), merk Nefit HR, bouwjaar ca. 2013.

Douche, (2.65mx1.10m), eenvoudige inrichting en voorzien van wastafel.

Bergvliering: vanaf de overloop bereikbare bergvliering met vlizotrap (ca. 10m2)

De eerste verdieping heeft houten kozijnen, enkel glas en cv.

Bergschuur annex garage (9.15mx5.20m), voorzien van elektrische sectionaal garagedeur, 220 V-aansluiting. Hoogte 2.30m. Ruime mogelijkheden voor de hobbyist!

Tuinen: De tuin ligt op het Zuid-Westen (ca.58m2). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust! Ook de voortuin (3.00mx5.15m) mag er zijn!

Algemeen:

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden in de naaste omgeving. Aan de achterzijde beschikt u op de begane grond over zonwering (screens) en rolluiken, achterom bereikbaar. Een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT DEZE:

* Fraai gelegen is in een prettige woonomgeving;

* Beschikt over een ruime garage/bergschuur;

* Veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist;

* Goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!