Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie
Exclusief aanbod

woonoppervlakte: 132m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1999

Oosthavendijk 75, 3241LK Middelharnis

Nieuw

€ 550.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 550.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Woonboot

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 132 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 12 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 12 m2

  • Perceeloppervlakte: 436 m2

  • Inhoud: 405 m3

  • Grond: Erfpacht

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

  • Balkon: Ja

Wonen op een woonark…!

Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving gelegen in het havenkanaal van Middelharnis. Is dit niet de mooiste stek van Middelharnis..?

Een oase van rust en privacy. Genieten van de schitterende glinsteringen van het water en de ondergaande zon….. Dit wil toch iedereen..?

Deze bijzondere woonark beschikt over een ruime woonkamer, keuken en badkamer en 3 slaapkamers. Alle ruimte om gewoon te genieten..! Met een heerlijk buitenterras op het Zuidwesten wordt het verhaal alleen maar groter..! Wordt deze woonark uw thuis?

“Elke dag opnieuw beleef je de natuur en de seizoenen” Ruimte en vrijheid, dat is wat we zochten. Alles waaraan we toen behoefte hadden viel hier te realiseren. Een mooiere plek konden we ons niet wensen.” Het is genieten van vrijheid, rust en natuur. Echter, onze plannen zijn anders geworden… Na 12 jaar gaan we vertrekken en zo opent onze vertrekwens een deur voor een ander. “We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben...”

Deze leuke woonark is gelegen op een ligplaats van 105m2 grond. De jaarlijkse huur voor deze ligplaats bedraagt nu € 617,-- . Tevens beschikt u op de wal nog over 436m2 tuin (eeuwigdurend erfpacht afgekocht).

De woonark en omgeving:

De woonark is gelegen op steenworp afstand van het Haringvliet en nabij de jachthaven. Bij het havenhoofd heeft u het strand en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen, zeilsport e.d. aanwezig. Dat alles is mogelijk!

U kunt royaal parkeren op uw eigen terrein en in de nabijheid van de woonark.

Middelharnis is centraal gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Indeling:

Entree/hal (2.10mx2.20m), garderobe. Toilet (1.50mx0.90m). Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (6.00mx5.50m) met pelletkachel, schuifpui naar het buitenterras (6.00mx2.00). Via een vaste trap omhoog bereikt u de ruime keuken.

Keuken (4.90mx3.20m), voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, aanrechtblad met spoelbak, fornuis met drie ovens en zeven kookpitten (gas) voorzien van krachtstroom, magnetron, toegang badkamer.

Badkamer (3.20mx2.30m) voorzien van ligbad, douche en 2e toilet.

Kantoor (4.00mx2.00m)

Bijkeuken (3.00mx1.80m), opstelplaats witgoed-aansluitingen.

Via de woonkamer bereikt u via een vaste trap naar beneden 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (5.50mx3.38m).

Slaapkamer 2 (3.43mx3.80m), toegang tot een grote loze bergruimte onder woonkamer (9.75mx5.5m).

Houten bergruimte (6.00mx2.00m) op de wal. Voor de helft in gebruik als kantoor. Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, elektra en airco.

Cv-ketel (merk Vaillant HR, bouwjaar 2015).

Tuin:

Aan de wal beschikt u over een heerlijke tuin op het Zuiden (17.50mx20.00m) met een terras en oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

Algemeen:

De woonark is goed geïsoleerd en beschikt over 18 zonnepanelen ( jaarlijkse opbrengst ca. 3000 kWh, montage 2014). De woonark is voorzien van een houtskelet opbouw voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en afgewerkt met werzalit rabatdelen. Elektra, gas, riool – en wateraansluiting aanwezig.

U KIEST VOOR DEZE WOONARK, OMDAT:

● U graag creatief denkt;

● Deze woonark uw grote droom is;

● Deze woonark een unieke plek is om te wonen;

● Deze woonark is gelegen nabij de natuur.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart