Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 82m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1958

Oranje Nassaustraat 31, 3241VB Middelharnis

Nieuw

€ 175.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 175.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 82 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 18 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 137 m2

  • Inhoud: 302 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: D

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

Direct thuis..

“Je moet natuurlijk verliefd worden op een huis om er echt graag te willen wonen”. Bij het binnenkomen van de woning ervaar je hier de woonsfeer en wordt je direct verliefd. Dan zie je hoe alles in de woonkamer en de keuken is gericht op lekker samenzijn. Dan voel je de sfeer van dit echte familiehuis. Heel veel hoef je niet te doen om jou thuis te maken van het huis. De woning is in zeer nette staat van onderhoud. Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. Een heerlijke lichte doorzon woonkamer met een fraaie pvc vloer! Verder beschikt de woning over een luxe Tieleman keuken, 2 slaapkamers, een wasruimte ( optioneel als 3e slaapkamer te gebruiken), een bergvliering en een voor- en achtertuin.

Het resultaat: heerlijk veel plek om te zitten, te koken en te eten en veel comfort!

Alle ruimte om gewoon te genieten..! Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 137m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk.

Deze prachtige eengezinswoning moet u beslist gezien hebben!

De woning en omgeving:

De woning is op steenworp afstand gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is achterom bereikbaar via een achterpad. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.90mx1.10m), garderobe, meterkast. Toegang tot modern toilet met fonteintje (1.20mx0.80), toegang tot kelder (2.50mx0.80) toegang tot woonkamer, toegang tot keuken, vaste trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer (6.50mx3.50m) met heerlijke zit- en eethoek, spachtel-putz wandafwerking, fraaie pvc-vloer. Houten kozijnen met dubbel glas. Elektrische rolluiken buitenzijde.

Luxe Tieleman-keuken (2.60mx2.00m) met Siemens inbouwapparatuur, voorzien van afzuigkap, 4-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast, vaatwasser, spoelbak en kunststof aanrechtblad, combi-oven magnetron, spachtel-putz wandafwerking, fraaie pvc-vloer.

Het geheel straalt klasse uit!

1e Verdieping:

Ruime overloop (2.80mx2.00m, 2 slaapkamers, wasruimte, toegang tot bergvliering.

Slaapkamer 1: (3.40mx3.50m), ligging achterzijde, inbouwkast (1.20mx0.60m).

Slaapkamer 2: (3.50mx3.00m), ligging voorzijde.

(Slaap)kamer 3: (2.25mx2.00m), ligging achterzijde, inbouwkast (0.80mx0.60m). Thans in gebruik als was- en droogruimte.

Moderne badkamer: (1.20mx1.95m) met douche, luxe was-meubel met wastafel, design-radiator, mv.

Bergvliering: middels een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering (ca.35m2), opstelplaats Cv-ketel ( Nefit Smartline HR, bouwjaar 2005), dakraam achterzijde.

De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, cv en elektrische rolluiken buitenzijde.

Tuinen:

De achtertuin (9.50mx5.75m) van de woning ligt op het N-Westen en ziet verzorgd uit! Via de achterpoort bevindt zich nog een stenen berging (3.00mx2.80m) met 220-V aansluiting. Buitenkraan en buitenverlichting.

De voortuin (3.90mx5.75m) is keurig aangelegd en mag er ook zijn!

Oplevering in overleg

Algemeen:

De woning is in zeer nette staat van onderhoud, degelijk en voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, cv. Het schilderwerk buitenzijde is in 2016 uitgevoerd in een fraaie kleurstelling. Een bezichtiging waard!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• Deze gemoderniseerd is en zo te betrekken is;

• Voorzien is van een luxe keuken;

• Nabij alle voorzieningen is gelegen;

• Instapklaar is.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!