Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 177m2

2 slaapkamers

bouwjaar: 1900

Oudelandsedijk 33, 3245LG Sommelsdijk

Nieuw

€ 250.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 250.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Dijkwoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 2

  • Gebruiksopp. wonen: 177 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 515 m2

  • Inhoud: 580 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: Noord

  • Woonlagen: 2

LET OP: Prijs is bieden vanaf € 250.000 k.k.

Leuke dijkwoning die om herstel vraagt na brandschade..

Fraai gelegen dijkwoning op een mooie locatie in het gezellige Sommelsdijk. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 515m2 met een zeer ruime tuin aan de achterzijde. Vooral de 1e etage is zwaar beschadigd na een brandschade en vraagt om vernieuwing. Wie pakt de handschoen op..?

Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit object dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond. Het object leent zich voor wonen/werken, maar ook levensloopbestendig wonen is zelfs mogelijk! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken en een extra kamer op de begane grond. Het realiseren van een inpandige garage behoort ook tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevonden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

Kortom, gezellig wonen zoals het hoort. De fraai aangelegde tuinen aan de achterzijde maken het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy.

Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren op uw eigen oprit (7.35mx5.00m).

De woning en omgeving

De woning ligt in het dorp Sommelsdijk en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee nabij alle voorzieningen. De woning heeft een zeer fraaie ligging aan de achterzijde. Opvallend is ook het vrije uitzicht aan de voorzijde op de Molenlaan. De voorzieningen zijn binnen handbereik.

Kortom, gemak en comfort!

Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (5.40mx1.03m), meterkast, garderobe, vaste trap naar 1e verdieping.

Woonkamer (ca. 8.85mx5.00) met extra zithoek (2.95mx4.05m), toegang tot tussenportaal met toilet (1.05mx0.93m). Toegang tot woonkeuken.

Woonkeuken (5.67mx3.65m) voorzien van keukenblok, toegang tot extra hobbykamer.

Hobbykamer (8.80mx3.63), opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Topline, bouwjaar 2009), plavuizenvloer.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

Vanuit de zithoek bereikt u een tussenportaal (1.70mx1.45m). Toegang tot opstelplaats witgoed-aansluitingen (1.90mx2.45m), hal, buitendeur.

Garage/berging (ca. 8m2).

1e etage

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Overloop met inbouwkast,

2 slaapkamers en badkamer.

Deze verdieping is door brand aangetast en dient geheel vernieuwd te worden.

Slaapkamer 1 (2.50mx5.25m), ligging voorzijde, dakkapel

Slaapkamer 2 (3.55mx3.10m), ligging achterzijde, toegang tot badkamer.

Badkamer (3.55mx2.00m)

Tuin

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De tuin met ligging op het Noord-W(22mx17.50m) heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. De diverse terrassen en fraaie met vijverpartijen maken het geheel compleet.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (7.35mx5.00m)

Algemeen

De woning vraagt om een fors herstel en dient vernieuwd te worden.

U kiest voor deze woning omdat:

● De woning veel leefruimte biedt;

● De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

● De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering per direct

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop halverwege / eind juni 2020

Meer informatie