Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 150m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 2001

P.C. Hooftstraat 9, 3245RJ Sommelsdijk

Verkocht

€ 457.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 457.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 150 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 18 m2

  • Perceeloppervlakte: 222 m2

  • Inhoud: 450 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Rust en privacy

“De buurt en de wijk is echt schitterend. Onze buren zijn heel erg fijne mensen en in de rest van de straat is het ook gewoon erg gezellig. Mensen zijn er voor elkaar als dat nodig is, maar laten elkaar ook met rust. Precies goed dus.” Een relaxed leven. Neem de tuin op het Zuid-Westen. Daar zit je heerlijk vrij en geniet je tot ’s avonds ongestoord van de zon. Het huis staat ook nog eens op een mooie plek aan een singel en in een rustige straat. Je hebt alles bij de hand wat je nodig hebt. Winkels en scholen en zelfs het centrum kan je lopend goed bereiken. Maar je woont ook vlakbij de natuur, voor als je eens even wilt uitwaaien. Je hebt het allemaal, in de woning met kansen. Komt u wonen in de “Westplaat”..?

De woning en omgeving

De ruime woonkamer aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van een marmoleum vloer. Opvallend is de heerlijke lichtinval! Daarnaast beschikt de woning over een ruime keuken aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en veel bergruimten. De woning beschikt daarnaast over 6 zonnepanelen (2016) met een opbrengst van ca. 2000 Kwh. Kortom, energiezuinig en een A-label.

Ook beschikt de woning over een op het Zuid-Westen gelegen zonnige tuin. Het geheel ziet er verzorgd uit!

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (16.00mx3.70m).

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 40 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland. Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal (4.35mx2.30m), toilet (1.40mx1.00m) met fonteintje, meterkast, garderobe, Toegang tot ruime woonkamer met keuken (10.35mx5.87m) met zitgedeelte aan achterzijde (4.45mx5.87m), houtkachel en cv. Vaste trap naar 1e verdieping.

Keuken (3.30mx3.35m), ligging voorzijde. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 6-pits gascomfort, vaatwasser en koelkast en natuursteen aanrechtblad.

1e verdieping:

Ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar 2e etage. De gehele verdieping is voorzien van marmoleum.

Slaapkamer 1 (4.25mx3.40m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (5.55mx2.40m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (4.65mx3.33m), ligging voorzijde.

Badkamer (2.50mx2.32m) ligging voorzijde, tegelwerk tot plafond, voorzien van een ligbad met whirlpool bruisbad, douchecabine, handdoek design-radiator, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Separaat 2e toilet

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

2e verdieping:

Ruime overloop (4.65mx5.87m) met separate douche-opstelling met was-meubel, opstelplaats witgoed-aansluitingen, bergruimten, opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie, slaapkamer 4.

De gehele verdieping is voorzien van marmoleum.

Slaapkamer 4 (3.74mx5.87m), ligging achterzijde, dakkapel.

Tuin

Zonnige tuin gelegen op het Zuid-Westen (8.75mx6.95m), buitenverlichting en buitenkraan, achterom bereikbaar. Ook de voortuin (2.80mx6.95m) mag er zijn en is recent vernieuwd!

Stenen garage/berging (5.78mx3.05m).

Algemeen

De woning is in nette staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde.

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning veel leefruimte biedt;

* De woning beschikt over een fraaie tuin met veel privacy;

* De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

* De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie