Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 138m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1989

Pimpelmees 67, 3245TW Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 675.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 138 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 45 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 5 m2

  • Perceeloppervlakte: 660 m2

  • Inhoud: 618 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: West

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Exclusief wonen met alle comfort en gemak…

In een rustige en geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande energiezuinige woning. Je wilt graag wonen in een prettig dorp, met veel natuur en in een omgeving waar een goede sfeer heerst.

Alles valt op zijn plek, nu Pimpelmees 67 Sommelsdijk te koop staat. Zelfs meer dan dat, want deze woning is uniek en heeft een bijzondere fraaie ligging met een weids vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde.

Dit alles gecombineerd met de heerlijke vlonder aan een kreek!

Hier zie je de zon nog echt ondergaan..!

“Het is een bijzonder lichte en ruime woning op een leuke plek en we hebben er dan ook altijd met heel veel plezier gewoond. Vooral de royale tuin met het fraaie weidse uitzicht over de polder hebben wij zeer gewaardeerd.

We zijn op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende stap”.

De woning en omgeving:

Deze vrijstaande woning met inpandige garage heeft een klassieke tijdloze luxe uitstraling. Opvallend is de vormgeving, detaillering en materiaalkeuze van de woning. Deze woning is door de bekende architect Born ontworpen. Met 15 zonnepanelen is de woning dan ook energiezuinig.

Het is opvallend hoe de verschillende ruimtes op elkaar zijn afgestemd.

Bijzonder is te noemen het ruime perceel van 660 m2 aan de achterzijde met een grote tuin op het Westen. Natuurlijk mag een overdekte lounge met verlichting en verwarming niet ontbreken. Dit is pas genieten...!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken aan de achterzijde. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Er is een kantoorruimte aanwezig op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet. Met vlizotrap bereikbare zolder.

Ruim parkeren op uw eigen oprit is natuurlijk mogelijk. In de nabijheid van de woning zijn ook voldoende parkeermogelijkheden.

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. Sommelsdijk is het grootste dorp op het eiland Goeree-Overflakkee. Het is vastgegroeid aan Middelharnis, waardoor het lijkt alsof het één dorp is. Dankzij de historische kern mag je Sommelsdijk tot de mooiste dorpjes van Zuid-Holland rekenen.

Spreekt een rustige omgeving met veel ruimte voor rust, recreatie en een prettig leefklimaat je aan? Kom dan wonen op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee.

Binnen 30 minuten bereik je Ouddorp aan Zee met zijn mooie schone stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Het resultaat: Heerlijk wonen in een groene omgeving nabij alle benodigde voorzieningen. Dit alles gecombineerd met een fraai weids uitzicht..!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal/vide (3.30mx.2.70m), garderobe, meterkast, toilet.

Toilet (1.40mx0.85m) met fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de ruime woonkamer (8.55mx4.00m). Schuifpui naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken aan de achterzijde.

De moderne keuken (4.50mx2.10m) is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits gascomfort met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Toegang tot bijkeuken (2.80mx1.90m) met inbouwapparatuur, w.o. extra koelkast en oven.

Toegang tot ruime inpandige garage.

1e verdieping:

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, toilet en met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Slaapkamer 1 (3.20mx5.30m), ligging achterzijde, 2 ruime bergkasten, toegang tot loggia (1.50mx3.35m).

Slaapkamer 2 (2.50mx7.40m), ligging voorzijde. Optie tot realisatie extra slaapkamer is mogelijk. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers in het verleden.

Slaapkamer 3 (2.70mx2.60m), ligging zijkant, dakkapel.

Moderne badkamer (4.45mx2.00) betegeld tot plafond, inloopdouche, ligbad, luxe wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Deze badkamer mag er beslist zijn..!

2e verdieping:

Vanaf de overloop met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (9.20mx4.30m). Hoogte 1.87m, Separate ruimte voor opstelplaats cv-ketel (merk Nefit Proline HRC 30 CW5, bouwjaar 2014).

Tuinen:

De grote achtertuin (ca.25.00mx16.00m) is gelegen op het Westen. De fraaie borders met vaste planten en de luxe overdekte lounge (3.25mx4.75m) maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bereikt u de heerlijke vlonder gelegen aan het water met fraai uitzicht op de kreek. Buiten - en tuinverlichting. Hoe mooi wilt u wonen..?

De voortuin (9.00mx12.00m) mag er ook zijn!

Ruime inpandige garage (ca. 7.75mx3.50m), geïsoleerde sectionale kanteldeur.

Ruime oprit (15.50mx3.80m).

Buitenverlichting en buitenkranen.

Algemeen:

De woning is in zeer nette staat van onderhoud. Hardhouten kozijnen met dubbel glas, muur- vloer – en dakisolatie en voorzien van 15 zonnepanelen ( 2017).

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning in een kindvriendelijke buurt is gelegen;

• De woning beschikt over een ruim perceel;

• De woning in keurige staat van onderhoud/licht en ruim is;

• De woning een zeer ruime achtertuin heeft aan het water met vrij uitzicht.

Oplevering in overleg

Disclaimer:

De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart