Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 124m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1980

Pluvier 69, 3245TD Sommelsdijk

€ 269.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 269.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 7

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 124 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 12 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 5 m2

  • Perceeloppervlakte: 172 m2

  • Inhoud: 388 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid-oost

  • Woonlagen: 2

  • Balkon: Ja

Als je niet meer verder hoeft te zoeken…

Gun jezelf bewegingsvrijheid. Deze goed geïsoleerde tussenwoning nodigt u uit voor een bezichtiging! Opvallend is de nette staat van onderhoud en de fraaie ligging. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen..! De woning is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

De woning en omgeving:

De woning is netjes onderhouden en beschikt naast een heerlijke woonkamer over een ruime keuken en een fijne bijkeuken op de begane grond. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Met een vaste trap bereikt u de 2e etage met nog eens 2 slaapkamers en een studiekamer. En dat in combinatie met hardhouten kozijnen, grotendeels dubbelglas en een goede isolatie.

Warmte en comfort waren nog nooit zo dichtbij…

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand in Middelharnis.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.95mx2.05m), meterkast (0.95mx0.40m),toilet (1.10mx0.90m), toegang tot woonkamer.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer (8.10mx5.77m) met parketvloer, zithoek (4.65mx3.65m) aan de voorzijde en het eetgedeelte (5.23mx3.24m) aan de achterzijde.

Opvallend is de ruime lichtinval in de woonkamer!

Toegang tot royale keuken (3.40mx2.55m), voorzien van spoelbak, kunststof aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast en oven.

Bijkeuken (2.50mx1.65m), kast (0.75mx0.65m), opstelplaats witgoedaansluiting.

1e etage

Met de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e etage.

Overloop, (2.55mx2.47m), toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: (2.93mx5.77m), ligging achterzijde, toegang tot balkon (2.70mx1.90m),cv

Slaapkamer 2: (2.80mx3.20m), ligging voorzijde, cv

Slaapkamer 3: (2.80mx2.50m), ligging voorzijde, cv

Badkamer: (2.25mx2.20m), ligbad met wastafel, tegelwerk tot plafond, 2e toilet,

Het geheel ziet er verzorgd uit!

2e etage

Met de vaste trap bereikt u de 2e etage.

Overloop (2.20mx1.05m),berging onder knieschot, opstelplaats Cv-installatie (merk: Nefit Ecomline HR Smartline, bouwjaar 1999)

Slaapkamer 4: (2.85mx3.36m) ligging voorzijde, bergruimte onder knieschot,cv.

Slaapkamer 5: (3.66mx2.83m) ligging achterzijde, Velux dakraam, bergruimte onder knieschot,cv.

Studiekamer: (1.50mx1.99m) ligging achterzijde, Velux dakraam,cv.

Tuinen:

Via de bijkeuken bereikt u de tuin op het Zuidoosten (10.00mx6.05m). , buitenverlichting, achterom bereikbaar.

Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy.

Stenen berging (4.67mx2.52m), 220 V-aansluiting.

Ook de voortuin (6.20mx 6.05m) mag er zijn!

Algemeen

De woning is in nette staat van onderhoud en goed geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels dubbelglas. Buitenzonwering begane grond voorzijd.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging..!

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

● De woning een zeer fraaie ligging heeft in een kindvriendelijke wijk;

● De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;

● De woning instap-klaar is;

● De woning in nette staat van onderhoud is;

● De woning beschikt over veel ruimte.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!