Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 144m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1993

Prins Clausstraat 9, 3241TB Middelharnis

Nieuw

€ 515.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 515.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 144 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 25 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 4 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 19 m2

  • Perceeloppervlakte: 485 m2

  • Inhoud: 635 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Noord-oost

  • Woonlagen: 3

Bent u op zoek naar Rust, Ruimte, Privacy & Comfort..?

Het beste van twee werelden, dat is wat deze schitterende locatie combineert. Op één van de mooiste locaties van Middelharnis, aan de groene rand van het dorp staat deze vrijstaande aan het water gelegen woning op een ruim perceel van 485m2.

De overdekte veranda aan de achterzijde is de “kers” op de taart.

Zelden is er zo’n unieke combinatie van een woning met een prachtige tijdloze uitstraling te koop. De woning is in 1993 nieuw gebouwd en van alle gemakken voorzien. Een woning die u gezien moet hebben...!

De woning en omgeving

Deze goed onderhouden en degelijke gebouwde goed geïsoleerde woning biedt u alle comfort, gezelligheid, rust en privacy. Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit object dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, keuken,en een inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een fraaie badkamer, 2e toilet en een ruime berging. Met een vaste trap bereikt u nog de ruime zolder.

Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en de vele raampartijen. Kortom, gezellig wonen zoals het hoort. De fraai aangelegde tuin grenzend aan het water maakt het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy.

Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren en zijn twee opritten gerealiseerd.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam, maar ook Roosendaal en Antwerpen zijn binnen handbereik. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Buitengewoon wonen!

Markant wonen in een prachtige omgeving is het credo.

Indeling:

Begane grond:

Hal (3.55mx2.90), toilet met fonteintje (1.10mx0.96m), meterkast (0.80mx1.10m), Toegang tot woonkamer.

Woongedeelte van ca. 48m2 met zitgedeelte aan de achterzijde (4.85mx5.85m),keuken aan de voorzijde, fraaie white wash eiken vloer. Openslaande deuren via zijgevel en achtergevel. Opvallend is de heerlijke lichtinval.

Keuken (2.60mx2.90m) met anderhalve spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, Miele combi oven-magnetron, Siemens espresso-machine (2019), natuursteen aanrechtblad, geïntegreerde koelkast met diepvries. Het geheel ziet er verzorgd uit.

Vanuit de hal verkrijgt u toegang naar de inpandige berging (8.18mx3.07m), pantry met koud- en warmwateraansluiting, 220-V en opstelplaats witgoedaansluitingen. Toegang tot de ruime achtertuin via zij-deur. Genoeg ruimte voor de hobbyisten onder ons!

1e verdieping:

Overloop (3.10mx3.10m), 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2010).

Slaapkamer 1 (5.85mx3.67m), ligging achterzijde, schuifkast (1.20mx3.67)

Slaapkamer 2 (4.00mx2.90m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (4.00mx2.90m), ligging voorzijde.

Badkamer (3.05mx1.80m) ligging zijkant, tegelwerk tot plafond, voorzien van een ligbad, douche, wastafel.

2e(hang)toilet (0.92mx1.13m) met fonteintje, tegelwerk tot plafond.

2e verdieping:

Met vaste trap bereikbare ruime zolder (11.00mx3.30m), Velux-dakramen. Hoogte 2.30m.

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Tuinen:

De achtertuin (12.00mx14.00m) ligt op het NO en heeft een royaal terras met overdekte veranda (3.10mx6.00m). Dit is pas genieten! Aan de waterzijde bevindt zich ook nog een klein terras. Privacy staat hier voorop!

Ook de zij-tuin (10.00mx3.65m) en de voortuin (4.25mx6.00m) mag er zijn. Er is buitenverlichting, 220-V-aansluitingen aan voor- en achterzijde.

De woning is rondom bereikbaar.

Kunststof berging (1.65mx2.40m)

U kunt ruim parkeren op twee opritten op uw eigen terrein.

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, goed geïsoleerd en in nette staat van onderhoud.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

• De woning veel privacy en comfort biedt.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 3e kwartaal 2020

Meer informatie