Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 102m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1925

Prins Hendrikstraat 12, 3257AW Ooltgensplaat

Nieuw

€ 140.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 140.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 102 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 30 m2

  • Perceeloppervlakte: 168 m2

  • Inhoud: 310 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

Een huis met ruimte…..!

Je zoekt natuurlijk ruimte. Deze leuke 5-kamer woning met garage/bergschuur biedt veel plek om te zitten, te koken en te eten. En dit alles met praktische woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Alle ruimte om gewoon te genieten..! Met 3 slaapkamers en een bergruimte met een 2e toilet op de 1e verdieping wordt het verhaal alleen maar beter..! Wordt deze woning uw thuis?

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 168m2 eigen grond en biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen tegen een scherpe prijs! De woning is netjes onderhouden, maar het binnen-interieur vraagt om een nieuwe aanpak.

Dat in combinatie met een ruime stenen berging/garage en een heerlijke tuin. De tuin is op het noordwesten gelegen. De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". De natuur bevindt zich dus letterlijk om de hoek!

Houdt u van gezellig wonen op een centrale plek in het dorp? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

De woning en omgeving: Wonen in het hart van het dorp! De woning kenmerkt zich door ruimte en natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal komt u terecht in de woonkamer (5.20mx4.40m) met schouw en gashaard en wordt de sfeer onmiddellijk voelbaar. De woning beschikt tevens over cv in de woonkeuken, bijkeuken en badkamer.

Op deze plek woont u echt geweldig!

De woning is centraal gelegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatiehut en een uitkijktoren. Het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek van de woning! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar. Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De centrumplaats van het eiland is Middelharnis waar u binnen 20 minuten bent. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal (2.30mx0.95m). Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (5.20mx4.40m) met gashaard. Via de woonkamer komt u uit in de woonkeuken.

Woonkeuken (5.35mx2.85) De keuken is voorzien van een afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde koelkast. Inbouwkast (2.40mx1.00m), toegang tot bijkeuken.

In de bijkeuken (2.82mx2.55m) bevindt zich de opstelplaats met witgoedaansluitingen, Cv-installatie ( Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2015). Aangrenzend vindt u de badkamer (1.50mx2.55m) met douche en een ligbad.

1e Verdieping:

Via de hal kunt u middels een vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop (2.25mx2.10m) verleent toegang tot 3 slaapkamers en de bergruimte met 2de toilet.

Slaapkamer 1 (4.20mx2.45m) bevindt zich aan de voorzijde, toegang tot bergvliering, dakkapel.

Slaapkamer 2 (3.00mx2.90m) is gelegen aan de voorzijde, dakkapel.

Slaapkamer 3 (4.10mx3.05m) is gelegen aan de achterzijde, wastafel en cv, toegang tot dak.

Bergruimte met 2e toilet (3.20mx2.30m)

Tuin: Achter bevindt zich de tuin op het noordwesten (8.35mx8.15m). In de tuin is tevens een stenen berging (5.20mx2.50m) en beschikt over een 220 V-aansluiting. Vanuit de stenen berging kunt u ook de garage (6.25mx2.70m) met stalen kanteldeur bereiken.

Algemeen: De woning biedt u sfeervol en rustig wonen op een prettige plek. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen, grotendeels enkel glas en verwarming grotendeels via cv en gashaard, betonvloer begane grond.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

* Vanwege de centrale fraaie ligging in het dorp;

* De woning genoeg mogelijkheden biedt;

* Voorzien is van een ruime berging;

* De woning nabij de natuur is gelegen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!