Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 96m2

2 slaapkamers

bouwjaar: 1931

Ringstraat 24, 3245CT Sommelsdijk

Optie

€ 219.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 219.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 3

  • Slaapkamers: 2

  • Gebruiksopp. wonen: 96 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 21 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 150 m2

  • Inhoud: 297 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: Oost

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Direct thuis..

“Je moet natuurlijk verliefd worden op een huis om er echt graag te willen wonen”.

Bij het binnenkomen van deze fraaie hoekwoning ervaar je hier de woonsfeer en word je direct verliefd. Dan zie je hoe alles in de woonkamer is gericht op lekker samenzijn. Heel veel hoef je niet te doen om jou thuis te maken van het huis. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (1979) met een heerlijke keuken en de garage is omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte..!

Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. Met de openslaande deuren naar de tuin en de vele raampartijen heeft u opvallend veel lichtinval.

Het resultaat: heerlijk veel plek om te zitten, te koken en te eten en veel ruimte!

Alle ruimte om gewoon te genieten..! Met 2 slaapkamers en een praktijk-(kantoor)ruimte in de voormalige garage biedt deze woning een compleet thuis! Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

De woning en omgeving:

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In de omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de garage. Deze is thans in gebruik als praktijkruimte en goed geïsoleerd. Deze leuke woning is gelegen op een ruim perceel van 150m2 eigen grond en biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen! De woning is onderhoudsvriendelijk en geïsoleerd met HR++ dubbel glas.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

De woning heeft een achtertuin op het Oosten. Beschut wonen met volop privacy.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (1.80mx1.15m), garderobe, toilet met fonteintje (1.15mx0.80m), toegang tot woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer (6.30mx5.30m). Fraaie rustieke massief eiken vloer, open haard. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval door de raampartijen. Met de openslaande deuren achterzijde bereikt u de tuin, zonwering buiten voorzijde.

De fraaie keuken (4.00mx2.50m) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een geïntegreerde koelkast met diepvrieslades, een 4-pits gascomfort, vaatwasser en afzuigkap. Toegang tot achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop (2.40mx2.25m), 2 slaapkamers, toegang tot bergvliering.

Slaapkamer 1: (5.10mx4.60m), ligging achterzijde, inbouwkast , toegang tot dakterras, zonwering buitenzijde.

Slaapkamer 2: (3.00mx2.70m), ligging voorzijde, dakkapel.

Badkamer: (2.05mx2.80m), voorzien van ligbad, douche, wastafel, tegelwerk tot plafond, ligging voorzijde.

Garage /berging (5.25mx3.20m), goed geïsoleerd en thans deels in gebruik als kantoor-/praktijkruimte (3.00mx3.05m), opstelplaats witgoedaansluitingen, Cv-ketel (merk Benraad, bouwjaar 2004), water en 220-V aansluiting. Separaat toilet (2.00mx0.85m), wastafel, cv.

Met vlizotrap bereikbare bergvliering (5.25mx3.20m), hoogte 1.30m.

Tuinen:

Aan de voor- , zij- en achterzijde zijn de tuinen gelegen. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde (ca. 32m2) van de woning en ligt op het Oosten en ziet er verzorgd uit! Hierin bevindt zich nog een houten berging (2.75mx1.00m), buitenverlichting.

De voortuin (5.40mx2.40m) is fraai aangelegd en mag er ook zijn!

Oplevering in overleg

Algemeen:

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ en in nette staat van onderhoud, centrale verwarming.

Sfeervol wonen is hier het credo!

Een bezichtiging waard.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• Deze instap-klaar en zo te betrekken is;

• De woning voorzien is van een kantoor-/praktijkruimte;

• Nabij alle voorzieningen is gelegen;

• Deze woning de sfeer heeft van vroeger en het comfort van nu.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!