Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 132m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1971

Rottenburgseweg 120, 3241XE Middelharnis

Nieuw

€ 199.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 199.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 132 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 9 m2

  • Perceeloppervlakte: 169 m2

  • Inhoud: 339 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 3

Weinig tot niets meer te wensen over houden… !

Je zoekt natuurlijk ruimte. Loop de woonkamer gewoon eens binnen. Dan zie je dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. Het huis is lekker diep en voorzien van een ruime woon- en eetkamer en aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken.

Het resultaat: heerlijk veel plek om te zitten, te koken en te eten en veel ruimte!

Alle ruimte om gewoon te genieten..! Met 4 slaapkamers biedt deze woning een compleet thuis! Wordt deze woning uw nieuwe thuis…?

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 169m2 eigen grond en biedt veel mogelijkheden om comfortabel te wonen!

De woning en omgeving:

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad en openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Aan de voor- en achterzijde heeft u de tuinen. De woning is achterom bereikbaar.

Een woning om in thuis te komen!

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (1.55mx1.55m), toilet (1.10mx0.85m) met fonteintje, garderobe en meterkast, cv.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (8.40mx5.92m) bestaande uit een zitgedeelte (5.40mx3.00) en eetgedeelte (6.85mx2.75m), inbouwkast en laminaat vloerafwerking. Toegang tot keuken. Vaste trap in woonkamer naar 1e verdieping.

Moderne keuken(3.00mx3.00m), voorzien van een 4-pits gascomfort, combi oven/magnetron, afzuigkap, een geïntegreerde koelkast met diepvrieslades, vaatwasser, kunststof aanrechtblad met spoelbak. Toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer wordt met een vaste trap de 1e verdieping bereikt. Hier bevinden zich een ruime overloop (3.78mx2.77m) met inbouwkasten en 3 (slaap)kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1(3.70mx3.00m) ligging voorzijde, 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 2(4.10mx3.00m) ligging achterzijde, 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3(2.90mx2.77) ligging achterzijde.

De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ dubbelglas en CV.

Badkamer (1.57mx2.77m), voorzien van douche, 2e toilet en wastafel, wasmachine-aansluiting, cv en mv.

2e Verdieping: middels een vaste trap bereikbare ruime overloop en 4e (slaap)kamer.

Overloop (4.50mx2.77m) met bergruimten onder knieschot, opstelling Cv-ketel ( Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2019), mv.

Slaapkamer 4:(4.40mx3.00m), bergruimten onder knieschot, Velux-dakraam.

Tuinen:

De achtertuin (9.10mx6.000m) van de woning ligt op het Noord-W. Hierin bevindt zich nog een berging (3.00mx3.00m). Deze tuin kan via een achterpad worden bereikt. Ook de voortuin (8.40mx6.00m) is keurig aangelegd en mag er zijn!

Oplevering in overleg

Algemeen:

De woning is in nette staat van onderhoud en instapklaar! De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels met draai-/kiepsysteem en HR++ dubbelglas en CV.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

  • De woning zo te betrekken is;
  • De woning is voorzien van een heerlijke doorzon-woonkamer;
  • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen is gelegen;
  • De woning veel privacy biedt.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!