Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 110m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1970

Rubensplein 60, 3241AN Middelharnis

Verkocht onder voorbehoud

€ 265.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 265.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 110 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 7 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 12 m2

  • Perceeloppervlakte: 159 m2

  • Inhoud: 350 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Noord

  • Woonlagen: 3

Beschut wonen nabij alle voorzieningen…

Misschien ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of naar een nieuw begin op een mooie plek. Je wilt natuurlijk niet zomaar met alles genoegen nemen. Je hebt voldoende ruimte nodig en wilt direct het gevoel hebben dat je thuis bent. Je wilt graag wonen in een rustige omgeving met veel natuur en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst. Alles valt op zijn plek, nu Rubensplein 60 in Middelharnis te koop staat. Met 10 zonnepanelen is de woning energiezuinig.

De woning en omgeving:

Deze 5-kamer woning beschikt over een heerlijke lichte doorzon woonkamer. De overdekte veranda (2019) is de “kers” op de taart.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning biedt veel comfort, ruimte, en niet onbelangrijk waar je met veel plezier kunt wonen...!

Op deze plek woont u echt geweldig!

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree- Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam, maar ook Roosendaal en Antwerpen zijn binnen handbereik. De landelijke omgeving, het wonen en/of werken nabij de natuur, het Haringvliet en de goede bereikbaarheid geven deze woning alle mogelijkheden. In Dirksland (5 min) is het ziekenhuis gevestigd en alle winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook bereikt u Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden binnen 20 minuten.

Kortom, een echte gezinswoning waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal (4.00mx1.82m), garderobe, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping met trapkast en toilet (0.80mx1.15m).

Vanuit de hal toegang tot doorzonwoonkamer (7.13mx3.65m), via achterzijde toegang tot overdekte veranda (2019) en achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten iroko vloer. Het geheel ziet er fraai uit..!

Keuken (2.90mx2.20m) voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, combi ovenmagnetron, 4 pits gascomfort en koelkast. Toegang tot achtertuin.

1e verdieping:

Vaste trap naar 1e verdieping. Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (3.97mx3.65m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (3.03mx3.65m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.03mx2.20m), ligging achterzijde.

Badkamer (2.03mx2.17m) met ligbad, wastafel, tegelwerk tot plafond en designradiator.

2e verdieping:

Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop en 1 slaapkamer.

Overloop met opstelplaats witgoedaansluiting en cv ketel (Nefit, bouwjaar 2017), met dakraam.

Slaapkamer 4 (5.62mx3.67m) voorzien van dakraam, cv.

Tuinen:

Achtertuin met ligging op het noordwesten (8.85mx6.05m) met fraaie vijverpartij, achterom bereikbaar. De achtertuin beschikt over 220v aansluitingen en buitenverlichting. Berging (2.00mx3.75m) met 220v en verlichting.

Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy.

Ook de voortuin (7.15mx6.05m) mag er zijn!

Algemeen:

De woning is geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en 10 zonnepanelen (2012), deels nieuwe dakramen, elektra vernieuwd (2012).

Energielabel A.

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:

• De woning een heerlijke doorzon woonkamer heeft;

• De woning beschikt over een overdekte veranda;

• De woning rustig is gelegen;

• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart