Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 117m2

4 slaapkamers

bouwjaar: 1990

Sperwer 48, 3245DK Sommelsdijk

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 525.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 4

  • Gebruiksopp. wonen: 117 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 28 m2

  • Perceeloppervlakte: 440 m2

  • Inhoud: 519 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Wonen in een huis dat sfeer ademt...!

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want Sperwer 48 Sommelsdijk staat te koop. Deze degelijk in 1990 gebouwde hoekwoning met garage heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen.

Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving

De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De woning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 11 zonnepanelen (2019). De zeer ruime tuin gelegen op Zuiden maakt het geheel compleet.

Naast de ruime woonkamer beschikt de woning over 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke keuken en een ruime garage.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit.

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich al de voorzieningen.

Begane grond:

Entree/Hal (3.00mx1.48m) meterkast, garderobe, toilet (1.06mx0.92m), tegelwerk tot plafond en fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer (6.16mx5.15m), voorzien van trapkast (1.84mx1.07m) en toegang tot de achtertuin.

Luxe keuken voorzijde (1.72mx2.57m), voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser (2021), combi oven magnetron (2020), inductie kookplaat (2020) en koelkast.

Massief eiken vloer, elektrische rolluiken.

Garage (7.43mx2.88m), via hal bereikbaar, voorzien van elektrische sectionaal kanteldeur, 220 V-aansluiting, toegang tot achtertuin.

1e verdieping

Ruime overloop (2.85mx2.23m), 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 20m2), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (5.85mx2.90m), ligging zijkant. Toegang tot bergzolder. Nu in gebruik als praktijkruimte.

Slaapkamer 3 (3.93mx2.45m), ligging voorzijde.

Luxe badkamer (2.30mx2.25m), voorzien van inloop (stort) douche, dubbele wastafel, 2e toilet, tegelwerk tot plafond en vloerverwarming.

2e verdieping

Overloop met opstelplaats witgoed-aansluitingen, opstelplaats Cv-ketel (merk Daalderop CombiPact 24/33, bouwjaar 2009), mv, opstelplaats omvormer zonnepanelen. Toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (3.23mx2.83m).

Het geheel ziet er keurig uit!

Tuinen:

Achtertuin (9.50mx12.00m), ligging zuiden

Zijtuin (20.00mx9.20m)

Voortuin (7.50mx5.50m) met oprit (9.50mx3.30m)

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, goed geïsoleerd en keurig onderhouden.

Warmte en sfeer was nog nooit zo dichtbij….

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning beschikt over ruimte en comfort;

• De woning instap-klaar is;

• De woning is gelegen in een prettige wijk;

• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart