Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 174m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1977

Staakweg 6, 3247BV Dirksland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 489.500 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 7

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 174 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 17 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 13 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 3 m2

  • Perceeloppervlakte: 746 m2

  • Inhoud: 500 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Anoniem en tijdloos wonen...!

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, rust, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want Staakweg 6 staat te koop.

Deze degelijk gebouwde vrijstaande ruime woning heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en prettig kan wonen. En dit alles gelegen op een ruim perceel van 746m2 verscholen in het groen…!

De woning en omgeving

De woning heeft 7 kamers, w.o. een heerlijke woonkamer met houtkachel, een riante woonkeuken, een luxe badkamer (2017) op de begane grond, een slaapkamer op de begane grond, een hobbykamer en een inpandige ruime berging/garage. Op de 1e verdieping beschikt u over 4 slaapkamers, een 2e badkamer met toilet en veel bergruimten.

Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen. De fraai aangelegde tuin op het ZW rondom de woning maken het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy. U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Dirksland is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt aan de rand van de woonwijk nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 15 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. In Middelharnis op 7 minuten afstand bevinden zich alle winkelvoorzieningen. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is tevens het ziekenhuis gevestigd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal/ (6.00mx2.10m), meterkast, bergkast in de garage, plavuizen vloer. Toegang tot woonkamer, toilet, badkamer, inpandige garage, vaste trap naar 1e verdieping, tussenportaal met garderobe, toegang tot hobbykamer en slaapkamer 1, toegang tot woonkeuken.

Woonkamer (8.10mx3.50m) met houtkachel, toegang tot tuin.

Toilet (1.30mx0.90m), tegelwerk tot plafond, fonteintje.

Luxe badkamer (3.25mx2.25m), inloop regen-douche, wastafel, inbouwspots, cv en mv.

Het geheel ziet er subliem uit!

Garage/berging (6.00mx2.85), voorzien van stalen kanteldeur, keukenblok, loopdeur naar tuin.

Tussenportaal met garderobe, toegang tot hobbykamer (1.70mx2.20m),

Slaapkamer 1 (3.18mx3.05m).

Woonkeuken (5.43mx3.10m), met modern keukenblok (2013), houtlook-kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, geïntegreerde koelkast en vaatwasser, afzuigkap en gascomfort met drie ovens, openslaande deuren naar de tuin. Dit is pas genieten!

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

1e verdieping

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping voorzien van een zeer ruime overloop, toegang tot 4 slaapkamers en 2e badkamer met toilet.

Slaapkamer 2 (3.20mx8.10m), wastafel, ligging voorzijde, cv.

Slaapkamer 3 (3.50mx4.20m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 4 (3.50mx3.80m, ligging achterzijde, toegang tot balkon (1.10mx2.00),cv.

Slaapkamer 5 (3.30mx3.90m), toegang tot bergruimte (6.00mx2.83), opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016).

Badkamer (3.40mx2.15m), nette inrichting met ligbad en inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het Zuid-W. heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. De diverse terrassen en fraaie borders maken het geheel compleet.

In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, buitenkraan.

Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen

De woning is degelijk gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en goed geïsoleerd, degelijk hang- en sluitwerk, centrale verwarming. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. Het geheel ziet er fraai uit!

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning veel leefruimte biedt;

• De woning degelijk is gebouwd;

• De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;

• De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop halverwege / eind juni 2020

Meer informatie