Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 139m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1969

Stockholmweg 10, 3258LS Den Bommel

Nieuw

€ 325.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 325.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Twee onder een kap

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 139 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 26 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 17 m2

  • Perceeloppervlakte: 463 m2

  • Inhoud: 400 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: B

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Ja

Als je niet meer verder hoeft te zoeken…...!

Gun jezelf bewegingsvrijheid. Deze goed geïsoleerde 2-1 kapwoning nodigt u uit voor een bezichtiging! De woning staat op de juiste plek, met veel ruimte die zorgt dat je geen concessies meer hoeft te doen.

Dit wordt echt uw (t)huis !

De ruime woonkamer met serre, de keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergvliering maakt het geheel compleet. En dat in combinatie met een stenen garage, een carport en een heerlijke royale tuin op het Zuid-W.!

De begane grond is voorzien van natuursteen met vloerverwarming. De woning is voorzien van een nieuw dak met isolatie.

De woning en omgeving:

De woning heeft een fraaie ligging nabij de natuur en is vrij gelegen op een ruim perceel van 463m2 eigen grond. De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer met serre en openslaande deuren aan de achterzijde. Dit is pas genieten!

De woning biedt u alle comfort en woongenot! Bij het binnenkomen van de woning wordt direct de toon gezet en de mooie serre is de kers op de taart. Uitzicht op de watertoren!

U kunt royaal parkeren op de eigen oprit (6.15mx8.80m) en in uw carport.

Gezellig wonen met alle comfort is het credo!

De woning ligt in Zuidzijde ( gemeente Den Bommel) nabij de natuur en heeft een rustige ligging. Naast de woning bevindt zich een groot speelveld met speelvoorzieningen. Zuidzijde ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 15 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland. De grote uitvalswegen A29 en A17 zijn binnen handbereik! De grote steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn binnen een half uur bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (3.82mx1.10m), meterkast, garderobe, provisiekast onder de trap, vaste trap naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje (1.15mx0.90m).

Vanuit de hal betreedt u de keuken en de woonkamer met serre.

De nette keuken (3.54mx2.67m) beschikt over een keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap, geïntegreerde koelkast, vaatwasser, kunststof aanrechtblad, combi-/oven magnetron. Toegang tot bijkeuken.

Bijkeuken (2.40mx1.90m), opstelplaats witgoed-aansluitingen, toegang tot achtertuin.

Woonkamer (7.25mx3.84) met fraai balkenplafond en ruime serre (4.00mx3.90m) met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e etage

Overloop (2.43mx2.70m). Vanuit de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en badkamer. Met vlizotrap bereikbare vliering van ca. 25m2 (hoogte 1.95m), bergruimte onder knieschot en opstelplaats Cv-ketel ( Nefit Topline, bouwjaar 2010).

Slaapkamer 1 (4.50mx3.25m) ligging achterzijde, elektrisch rolluik. Toegang tot dak garage.

Slaapkamer 2 (2.67mx3.86m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.42mx2.72m), ligging achterzijde, elektrisch rolluik.

Badkamer (1.15mx2.06m) met inloopdouche, voorzien van thermostatische d/m kraan, luxe wastafel, tegelwerk tot plafond, design radiator, mv en cv. Deze badkamer ziet er verzorgd uit!

Garage (6.20mx3.00m), voorzien van sectionaal geïsoleerde garagedeur, uitstortgootsteen, 220 V-aansluiting, cv.

Tuinen:

Aan de voorzijde bevindt zich een keurige voortuin (3.40mx6.50) met eigen oprit (6.50mx8.80m) en overdekte carport (5.62mx3.05m) met buitenverlichting, 220 V met een (spat)vrije aansluiting.

Aan de achterzijde bevindt zich een riante tuin (10.65mx15.40m) op het Zuid-W met borders voorzien van struiken en planten, terrassen, een tuinhuis (2.45mx3.00m), buitenverlichting en buitenkraan. De tuin is degelijk afgewerkt met schuttingdelen.

Proef de sfeer…!

Warmte en sfeer in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

Algemeen:

De woning is voorzien van hardhouten merbau kozijnen en dubbel glas, cv. Het dak van de woning is in 2007 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Opvallend is de hoogwaardige afwerking! Elektra vernieuwd (1997). Schilderwerk uitgevoerd in 2018.

Overtuig u en kom langs voor een bezichtiging.

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning veel leefruimte biedt en een fraaie ligging heeft;
* De woning in zeer nette staat van onderhoud is;
* De woning is gelegen op een ruim perceel;
* De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!