Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 119m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1939

Voorstraat 4, 3243AV Stad aan 't Haringvliet

Nieuw

€ 145.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 145.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 119 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 144 m2

  • Inhoud: 357 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

Warm en comfortabel…

Soms, heel soms, kom je eens iets echt aparts tegen. Een leuke woning gelegen in de voorname Voorstraat van Stad aan ’t Haringvliet. De woning heeft een fraaie ligging en dat in combinatie met de jachthaven om de hoek! De stenen berging vraagt om herstel. De woning is achterom bereikbaar!

GEZELLIG WONEN IN HET HART VAN STAD AAN ’t HARINGVLIET IS HET CREDO!

Deze leuke 4-kamer woning is gelegen op 144m2 eigen grond. De woning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt grotendeels over dubbel glas.

Houdt u van gezellig wonen op een centrale plek in het dorp? Dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:
De woning kenmerkt zich door ruimte en gemak. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woonkamer, bestaande uit 2 gedeeltes. Woonkamer voorzijde(4.96mx4.55m) met schouw en inbouwkast, woongedeelte achterzijde (4.60mx4.80m), schouw en inbouwkasten. De woning beschikt naast deze woonkamer over een praktische woonkeuken, een badkamer, toilet en 3 slaapkamers.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge ( 10 min) en/of in Middelharnis ( 15 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven en het natuurgebied en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Dat alles is mogelijk!

De woning heeft een royale achtertuin (8.00mx8.00) met achterom.

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (5.80mx1.08m), meterkast en garderobe, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de heerlijke woonkamer, karakteristiek balkenplafond voorzijde, houten rustieke vloer en laminaatvloer achterzijde.

Dit is puur genieten!

Tussenportaal, toegang tot badkamer, toilet, opstelplaats witgoedaansluitingen (0.95mx1.65m).

Badkamer (1.45mx1.80m), voorzien van ligbad met jet-streams, tegelwerk tot plafond.

Toilet (1.04mx0.90m)

Toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken, ligging achterzijde (2.85mx3.20m) is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gascomfort, spoelbak, geïntegreerde koelkast met diepvries, combi-oven magnetron/grill, kunststof aanrechtblad.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

1e Verdieping: Overloop (3.20mx2.30m) met Velux dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, 2e overloop (3.50mx2.15m) met wastafel, bergruimten. Opstelplaats CV-ketel ( merk Nefit HR Combi 32V, bouwjaar 1992).

Slaapkamer 1: (3.30mx4.50m)

Slaapkamer 2: (3.20mx3.50m)

Slaapkamer 3: (3.60mx3.50m)

Bergruimte 1 ( 1.35mx0.60m), Bergruimte 2 (1.80mx1.60m).

Tuin:
Achter bevindt zich de tuin op het NW (8.00mx8.00m). Deze is achterom bereikbaar.
Stenen berging: deze vraagt om herstel en/of vernieuwing.

Algemeen:
De woning biedt veel mogelijkheden en biedt u sfeervol en rustig wonen op een prettige plek.

Oplevering in overleg

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• Deze woning een voorname ligging heeft;
• Deze woning veel ruimte biedt;
• De woning veel mogelijkheden biedt;
• De woning is gelegen nabij de jachthaven.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!